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甲方：XXX

乙方：XXX

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商场黄金铺位租赁合同2024版细则版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.2租金计算方式

1.3租金支付时间及方式

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

4.商铺使用及管理

4.1承租方的经营范围

4.2商铺内部装修及变更

4.3物业管理及维修责任

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方式

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他条款

10.1税费承担

10.2保险责任

10.3必威体育官网网址条款

11.合同的附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同专用条款

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附录

13.1相关法律法规

13.2租赁合同范本

14.附加条款

14.1特殊事项约定

14.2合同修改及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于商场的黄金地段，具体位置见附件中的商铺平面图。

1.1.2商铺的面积为平方米，具体尺寸以商铺平面图为准。

1.2租金计算方式

1.2.1租金按月计算，每月租金为元人民币。

1.2.2租金支付时间及方式

1.2.2.1承租方应在每个租赁期开始前支付当期租金。

1.2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁期自2024年X月X日开始。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期至202X年X月X日结束。

2.3提前终止租赁的条件

2.3.1在租赁期内，如承租方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知出租方。

2.3.2提前终止租赁的条件及违约金计算方式详见附件。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。

3.1.2出租方应保证商铺的安全和物业管理，确保商铺的正常经营。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

3.2.2承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺用途。

第四条商铺使用及管理

4.1承租方的经营范围

4.1.1承租方在商铺内从事的经营活动应符合附件中列明的经营范围。

4.2商铺内部装修及变更

4.2.1承租方进行商铺内部装修应事先取得出租方的书面同意。

4.2.2商铺内部装修及变更的具体规定见附件。

4.3物业管理及维修责任

4.3.1出租方负责商场的物业管理及维修工作。

4.3.2承租方应负责自己商铺内的设备及设施的维护和保养。

第五条租金调整机制

5.1租金调整的条件

5.1.1租金调整的条件及调整周期详见附件。

5.2租金调整的计算方式

5.2.1租金调整的计算方式按照附件中的公式进行。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

6.2.1合同解除的条件及违约金计算方式详见附件。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未能按照合同约定提供商铺，应支付违约金元人民币。

8.1.2如出租方