商品房预售协议合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预售协议合同2024年通用

本合同目录一览

1.协议当事人

1.1预售人信息

1.2预购人信息

2.预售商品房基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3预售房屋的基本情况

2.3.1房屋坐落

2.3.2房屋结构

2.3.3房屋面积

2.3.4房屋户型

2.3.5房屋数量

3.预售房屋的价款及支付方式

3.1预售房屋的总价款

3.2付款方式

3.2.1首期付款

3.2.2分期付款

3.2.3一次性付款

3.3付款时间及条件

4.预售房屋的交付及交付条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

5.预售房屋的权利与义务

5.1预售人的权利与义务

5.2预购人的权利与义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1预售人的违约责任

7.2预购人的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

10.其他约定

10.1房屋登记及产权转移

10.2税费承担

10.3房屋维修基金

10.4房屋装修

10.5物业管理

10.6合同的保管和复制

11.合同的份数

11.1预售人执份

11.2预购人执份

11.3政府相关部门执份

12.附件

12.1商品房预售许可证

12.2房屋平面图

12.3付款凭证

12.4其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条协议当事人

1.1预售人信息

1.2预购人信息

第二条预售商品房基本情况

2.1项目名称

预售商品房项目名称为“花园”。

2.2项目地址

预售商品房项目地址为市区路号。

2.3预售房屋的基本情况

（1）房屋坐落：预售房屋位于花园第栋单元号。

（2）房屋结构：预售房屋的结构为X结构。

（3）房屋面积：预售房屋的建筑面积为X平方米。

（4）房屋户型：预售房屋的户型为X户型。

（5）房屋数量：本次预售房屋的数量为套。

第三条预售房屋的价款及支付方式

3.1预售房屋的总价款

预售房屋的总价款为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。

3.2付款方式

（1）首期付款：乙方应在签订本合同时支付首期付款，首期付款金额为总价款的%。

（2）分期付款：自签订本合同之日起，乙方应按照约定的时间和金额分期支付剩余价款。

（3）一次性付款：乙方可以选择一次性支付剩余价款。

3.3付款时间及条件

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付价款总额的%作为滞纳金。

第四条预售房屋的交付及交付条件

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的付款全部完成后的个工作日内，将预售房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）甲方应向乙方提供符合国家关于住宅交付使用的相关手续和文件。

（2）甲方应确保预售房屋符合约定的结构和面积，无重大质量问题。

（3）甲方应完成预售房屋的装修和设施配套。

第五条预售房屋的权利与义务

5.1预售人的权利与义务

（1）甲方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务。

（2）甲方应保证预售房屋的质量，确保房屋符合国家和行业的相关标准。

（3）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付利息或者赔偿金。

5.2预购人的权利与义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付价款。

（2）乙方应按照约定的时间和方式接收房屋。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护公共利益。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

（1）本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。

（2）合同变更内容不得违反国家法律法规的强制性规定。

6.2合同解除的条件

（1）发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。

（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

（3）合同约定的其他解除条件。

第七条违约责任

7.1预售人的违约责任

（1）甲