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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房按揭贷款协议范本2024版版A版
本合同目录一览
1.贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
2.贷款期限
2.1贷款期限
2.2还款方式
3.利率与费用
3.1贷款利率
3.2相关费用
4.还款责任
4.1还款义务
4.2还款时间
4.3逾期还款处理
5.担保措施
5.1抵押物
5.2保证人
6.贷款审批与发放
6.1贷款审批流程
6.2贷款发放
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.适用法律
10.1适用法律
11.其他约定
11.1双方的其他约定
12.合同的生效、变更和解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更条件
12.3合同解除条件
13.附件
13.1贷款申请表
13.2抵押物清单
13.3相关证件清单
14.签字盖章
14.1借款人签字
14.2贷款人签字
14.3担保人签字
第一部分：合同如下：
1.贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
借款人应确保贷款仅用于购买本合同约定的商品房，并应按照贷款人要求提供贷款用途的相关证明文件。
2.贷款期限
2.1贷款期限
贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.2还款方式
贷款采用等额本息还款方式，借款人应按月偿还贷款本金及利息。具体还款金额和还款日详见贷款申请表。
3.利率与费用
3.1贷款利率
贷款利率为年利率%，具体以贷款申请表为准。
3.2相关费用
（1）贷款手续费：人民币元；
（2）贷款保险费：人民币元；
（3）其他费用：人民币元。
4.还款责任
4.1还款义务
借款人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。
4.2还款时间
借款人应在每个还款日之前将应还贷款存入贷款人指定的还款账户。
4.3逾期还款处理
借款人如逾期未还款，贷款人将按照逾期还款利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追究借款人的法律责任。
5.担保措施
5.1抵押物
借款人同意将购买的商品房作为抵押物，抵押物详情详见抵押物清单。
5.2保证人
借款人提供作为保证人，保证人对借款人的债务承担连带责任。
6.贷款审批与发放
6.1贷款审批流程
贷款人收到借款人的贷款申请后，将进行审批。审批通过后，贷款人将发放贷款。
6.2贷款发放
贷款人同意在审批通过后，将贷款直接划拨至借款人指定的账户。
第二部分：其他条款
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
任何一方如需变更合同内容，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2合同终止
在贷款全部偿还完毕之前，借款人不得以任何理由要求终止合同。
8.贷款的申请与审批
8.1贷款申请
借款人应按照贷款人的要求提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款用途证明等。
8.2贷款审批
贷款人应按照约定的时间对借款人的贷款申请进行审批，并将审批结果通知借款人。
9.贷款的发放与使用
9.1贷款发放
贷款人应在审批通过后，按照约定的时间将贷款划拨至借款人指定的账户。
9.2贷款使用
借款人应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法或与贷款用途不符的用途。
10.贷款的偿还
10.1等额本息还款方式
借款人应按照约定的还款方式和还款期限，每月偿还等额的本息。
10.2还款账户
借款人应按照贷款人的要求，开设并维护用于还款的银行账户。
11.抵押物的管理
11.1抵押物价值
贷款人应按照约定的时间对抵押物的价值进行评估，并确保抵押物价值足以覆盖贷款本息。
11.2抵押物保险
借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买保险，并将保险单交给贷款人保管。
12.违约责任
12.1借款人违约
借款人如未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款，贷款人有权采取包括但不限于提高利率、停止发放贷款、提前收回贷款等措施。
12.2贷款人违约
贷款人如未按约定的时间审批和发放贷款，或未按约定的方式管理抵押物，借款人有权要求贷款人承担违约责任。
13.争议解决
13.1争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
13.2争议解决机构
如双方在争议解决方式上无法达成一致，争议应提交至合同签订地的人民法院解决。
14.合同的生效、变更和解除
14.1合同生效条件
本合同自双方
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