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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城市地下室住宅租赁标准协议（2024版）一

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋位置与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与禁止行为

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式与时间

2.3租金调整机制

3.押金与费用

3.1押金支付与退还

3.2租赁期间费用承担

3.3房屋维修与保养费用

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件与程序

5.2合同解除条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与程序

7.房屋保险

7.1保险购买与理赔

7.2保险费用承担

8.房屋转租与转让

8.1转租条件与程序

8.2房屋转让条件与程序

9.房屋安全管理

9.1房屋安全管理措施

9.2应急预案与事故处理

10.房屋维修与保养

10.1维修保养责任与期限

10.2维修保养费用承担

11.房屋检查与维护

11.1定期检查与维护

11.2异常情况处理

12.合同续签与终止

12.1合同续签条件与程序

12.2合同终止条件与程序

13.法律法规与附件

13.1适用法律法规

13.2附件清单

14.其他约定

14.1补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋位置与面积

本协议所租赁的地下室住宅位于____市____区____街道____号，具体栋号____，单元____，楼层____，房号____，建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施与条件

租赁房屋内设施包括但不限于：家具、家电、照明、通风、供暖、供水、供电等基本生活设施。具体设施清单见附件一。

1.3房屋使用与禁止行为

1.3.1承租人应合理使用房屋及设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法占用房屋及设施。

1.3.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

1.3.3承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

1.3.4承租人不得在房屋内进行噪音扰民、影响周边居民正常生活的行为。

1.3.5承租人应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得出租人同意。

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

2.2租金支付方式与时间

承租人应按照本协议约定的租金标准，以每季度为支付周期，向出租人支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息见附件二。

2.3租金调整机制

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及时间由双方另行签订补充协议约定。

3.押金与费用

3.1押金支付与退还

承租人应在签订本协议时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月。租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

3.2租赁期间费用承担

租赁期间，房屋及设施的正常使用费用（水、电、燃气、供暖等）由承租人承担。

3.3房屋维修与保养费用

房屋及设施的正常维修与保养费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

4.双方权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁条件，确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.1.2出租人应按照约定提供租赁房屋及设施，并承担相应的维修与保养责任。

4.2承租人的权利与义务

4.2.1承租人享有租赁房屋及设施的正常使用权利，并应合理使用，维护房屋及设施的完好。

4.2.2承租人应按照约定支付租金和押金，并承担租赁期间的相关费用。

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件与程序