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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城区限定版住宅认购协议版A版

本合同目录一览

1.认购协议的定义及解释

1.1定义

1.2解释

2.住宅项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目开发商

3.认购人信息

3.1认购人姓名

3.2认购人联系方式

3.3认购人身份证号码

4.住宅认购

4.1认购类型

4.2认购数量

4.3认购价格

4.4认购付款方式

5.认购条件的履行

5.1认购人资格

5.2认购时间

5.3认购流程

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

7.权利与义务

7.1认购人的权利

7.2认购人的义务

7.3开发商的权利

7.4开发商的义务

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.合同的解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.特殊条款

12.1容积率调整

12.2规划变更

12.3政策调整

13.合同的份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条认购协议的定义及解释

1.1定义

1.2解释

（1）认购人：指按照本协议约定购买住宅的当事人。

（2）开发商：指拥有本项目开发权的房地产开发商。

（3）城区限定版住宅项目：指位于城市限定区域内的住宅开发项目。

（4）认购：指认购人按照本协议的约定购买住宅的行为。

（5）住宅：指本项目开发的各类住宅产品。

第二条住宅项目概述

2.1项目名称：xx城区限定版住宅项目

2.2项目地址：xx市xx区xx路xx号

2.3项目规模：项目总占地面积xx平方米，总建筑面积xx平方米，共计xx栋住宅楼。

2.4项目开发商：xx房地产开发有限公司

第三条认购人信息

3.1认购人姓名：xxx

3.2认购人联系方式：xxx

3.3认购人身份证号码：xxx

第四条住宅认购

4.1认购类型：本协议项下的住宅认购类型为预售。

4.2认购数量：认购人认购的住宅数量为xx套，具体户型、面积等详见附件。

4.3认购价格：本协议项下的住宅认购价格为每平方米xx元，总计xx元（大写：xxxxxxxx元整）。

4.4认购付款方式：认购人应按照开发商指定的付款方式进行支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：认购人应在签署本协议之日起xx个工作日内支付总房价的xx%；

（2）剩余款项：认购人应按照开发商指定的付款时间支付剩余款项。

第五条认购条件的履行

5.1认购人资格：认购人应具备完全民事行为能力，并符合国家和地方购房政策的相关规定。

5.2认购时间：认购人应按照开发商确定的认购时间进行认购。

5.3认购流程：认购人应按照开发商指定的认购流程进行，包括填写认购书、缴纳定金、签订合同等。

第六条合同的生效与终止

6.1生效条件：本协议自认购人和开发商签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：本协议在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）依法应当终止的其他情形。

第七条权利与义务

7.1认购人的权利：

（1）按照本协议的约定购买住宅；

（2）要求开发商按照约定履行合同义务；

（3）按照本协议的约定享受售后服务。

7.2认购人的义务：

（1）按照本协议的约定支付房价款；

（2）按照约定履行合同义务；

（3）维护开发商的合法权益。

7.3开发商的权利：

（1）按照本协议的约定出售住宅；

（2）要求认购人按照约定履行合同义务；

（3）依法解除本协议。

7.4开发商的义务：

（1）按照本协议的约定提供住宅；

（2）保证住宅的质量符合国家和地方的相关规定；

（3）提供售后服务并承担相应责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向项目所在地的房地产调解机构申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交xx仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起xx内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件：本协议在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。

9.2