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原有建筑物拆除施工方案--第1页
拆除工程施工方案
（一）、工程概述
拆除工程主要包括两部分：
第一部分：混凝土地面拆除，主要包括老厂区马路、篮球场、自
行车棚、人行道、地坪及新厂区马路，其中路面及地坪面积约4000㎡，
篮球场20m*20m，自行车车棚3m*10m。
第二部分：建筑物的拆除，主要包括老厂区餐厅及办公室、门卫，
其中餐厅高约4m,长30.84m，宽12.24m。门卫高约3m，长10m，宽4.5m。
所有混凝土结构采用215挖机，装配破碎头进行破碎后，再将混
凝土碎渣清运到场外指定地方。及时跟业主及管理公司确定厂内行车路
线，
（二）、编制依据
1、《建筑物拆除工程安全技术规范》
2、临建项目设计图纸
3、业主及管理公司要求
（三）、施工步骤及方法
1、施工步骤：施工前的准备工作人工拆除机械拆除
建筑垃圾运输
2、施工方法:
2.1施工前的准备工作
原有建筑物拆除施工方案--第1页
原有建筑物拆除施工方案--第2页
①、机具进场前需经业主及管理公司确认，其操作人员必须是经过管理
公司及业主培训且合格的操作人员。
②、拆除前要确定拆除建筑物与业主及管理公司核实，核实无误后方可
进行拆除。
③、材料准备，包括挖机、装载机、运输车、电锤、榔头、钎子、1.8
米的活动脚手架3台氧气乙炔、小液压钳等。
④、室内桌椅及办公设备移除。
⑤、老厂作业区搭设脚手架用彩板做隔断，有混凝土地面的打膨胀螺丝
固定，没有地面直接打钢管固定。做法见附图1
⑥、车辆行驶的路段有消防栓处采取脚手架硬围护，防止车辆碰撞影响
消防系统。
2.2人工拆除
①、有卡博特相关人员（胡工）带领专业水电工先断开水源，进食堂
的水切断支管直接堵死，电源有卡博特电工断电后确认指定哪根没电
就断哪根。具体断点见附图2
②、人工拆除坐便及蹲便器具时，要先打开污水井对内疏通后用水冲
洗干净，污水排放完了以后才可以拆除地下管道，防止环境污染。地
下作业时要先前确定其它管线、污水井、阀门井等位置后方可作业，
有过路管线的采取人工开挖。
③、人工拆除门框窗户、木地板、隔墙、玻璃、卫生及餐厨洁具、吊顶、
灯具，根据现场情况高处采用活动架。
原有建筑物拆除施工方案--第2页
原有建筑物拆除施工方案--第3页
④、空调拆除时应按：a.充气放溶液。b、敲铜管头拔铜管。c、割
铁d、溴化锂溶液要用器具打包封存，不要弄的到处都是防止破坏环境。
⑤、带电施工的必须有专业电工接线，其他作业人员不得私自接线，电
器具必须有安全部门检查合格且贴合格证后方可使用，在带水带电作业
时必须佩戴绝缘手套和橡胶绝缘鞋，切割时要有专人监火，灭火器要放
在监火人3米内。
⑥、部分物件业主需保存的，拆除时要注意做好保护措施，拆除后打包
存放业主指定地方、拆除的材料及洁具经打包后整齐摆放临时办公室后
面，运输过程中小心轻放，防止破损。
2.3机械拆除
①、机械进场，布置警戒线张贴警示牌。
②、机械拆除应从上往下逐层、
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