商铺租赁协议：2024年独立商铺租赁协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议：2024年独立商铺租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1租金以外费用

4.2费用承担方式

5.租赁物的交付与维修

5.1租赁物交付

5.2维修责任

6.租赁物的使用与保管

6.1使用限制

6.2保管责任

7.合同的转让与转租

7.1转让条款

7.2转租条款

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同的解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1物业管理

12.2安全防护

12.3环境保护

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件A（如有）

13.3租赁合同附件B（如有）

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体地址为【商铺地址】，商铺的使用面积为【面积】平方米。

1.2租赁用途限制

乙方租赁该商铺仅限于【经营范围】。如乙方需变更经营范围，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：【甲方名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第四条费用承担

4.1租金以外费用

（1）物业管理费：【物业管理费】元/月；

（2）水费：【水费】元/月；

（3）电费：【电费】元/月；

（4）其他费用：【其他费用】元/月。

4.2费用承担方式

乙方应在每月的租金支付时，将上述费用一并支付给甲方。

第五条租赁物的交付与维修

5.1租赁物交付

甲方应在合同生效后【交付时间】内将商铺交付给乙方使用。

5.2维修责任

租赁期内，商铺的设施设备维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条租赁物的使用与保管

6.1使用限制

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外貌和设施。

6.2保管责任

乙方应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方保管不善造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的转让与转租

7.1转让条款

未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

7.2转租条款

乙方不得将商铺转租给他人。如乙方确有特殊情况需临时转租，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自转租。

第八条违约责任

8.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。

8.2违约责任承担

违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为守约方实际损失的【赔偿比例】%。

第九条合同的解除与终止

9.1解除条件

一方有权提前解除合同的条件如下：

（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

9.2终止条件

租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中