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二级建造师考试《机电工程》案例题--第1页
二级建造师考试《机电工程》案例题
32背景资料：
某机电安装施工单位通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机
电安装工程项目，工程范围包括：采暖及给水排水工程、建筑电气工
程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等。合
同造价为1200万元。
在施工过程中，由于用户对采暖及给水排水工程中卫生器具和室
内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，向施工单位项目部提出变
更设计要求。施工单位按照变更设计规定申请，在收到设计变更通知
单后，进行了修改。
项目部按照规定对采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与
空调工程、建筑智能化工程、消防工程、电梯工程等分部、分项工程
进行了评定和验收。
问题：
1.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?
2.主控项目验收有何规定?根据本案例，指出二个主控项目。
3.卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，能否
变更设计?指出正确的设计变更程序。
4.简述建筑智能化系统竣工验收要点。
参考解析：
1.该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程
施工质量验收统一标准》GB50300，本工程的分部工程有：采暖及给
水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电
梯工程等五个分部工程;消防工程不是分部工程。
2.主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安
全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该
检验批主要性能的项目。因此必须全部符合有关专业工程验收规范的
规定。一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项
目。
二级建造师考试《机电工程》案例题--第1页
二级建造师考试《机电工程》案例题--第2页
例如.管道的压力试验;电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。
3.(1)卫生器具和室内采暖系统分项工程达不到使用功能要求，提
出变更设计要求是正确的。
(2)施工单位提出设计变更申请的变更程序
1)施工单位提出变更申请报监理工程师或总监理工程师。
2)监理工程师或总监理工程师审核技术是否可行、审计工程师核
算造价影响，报建设单位工程师。
3)建设单位工程师报建设单位项目经理或总经理同意后，通知设
计单位工程师.设计单位工程师认可变更方案，进行设计变更，出变更
图纸或变更说明。
4)建设单位将变更图纸或变更说明发至监理工程师，监理工程师
发至施工单位。
4.建筑智能化系统竣工验收要点有：
(1)系统验收方式：分项验收.分部验收.交工验收，交付验收;
(2)各系统竣工验收的条件：系统安装、检测、调试完成后，已进
行了规定时间的试运行;已提供了相应的技术文件和工程实施及质量控
制记录。
(3)应按“先产品，后系统;先各系统，后系统集成”的顺序进行。
(4)竣工验收资料包括：工程合同技术文件;竣工图纸;系统设备产品
说明书;系统技术、操作和维护手册;设备及系统测试记录;工程实施及质
量控制记录;相关工程质量事故报告。
33背景资料：
某安装公司承接了商业中心(地上5层和地下2层，每层垂直净高
为5.0m)的自动扶梯安装工程.工程有自动扶梯36台，规格为：
0.65m/s，梯级宽1000mm，驱动
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