商铺租赁补充协议范本_商铺租赁补充协议书8篇.docx

商铺租赁补充协议范本_商铺租赁补充协议书8篇

篇1

商铺租赁补充协议

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据甲乙双方签订的《商铺租赁合同》，现因市场变化、经营需要等原因，双方协商对原合同进行补充，具体协议如下：

一、租金调整

1.租金调整方式：考虑到当前市场情况和经营成本的变化，双方同意对商铺的租金进行调整。具体调整方式如下：每年根据市场情况和经营成本的变化，对租金进行相应比例的调整。

2.租金调整时间：租金调整的具体时间将在每年度的租赁期满前进行协商确定，确保双方都能接受新的租金价格。

二、合同期限

1.合同期限变更：原合同期限为三年，现双方协商将合同期限延长至五年。

2.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。具体续租事宜需在租赁期满前三个月进行协商确定。

三、商铺使用

1.商铺用途变更：乙方在取得甲方同意后，可以对商铺的用途进行变更。但变更后的用途必须符合国家法律法规和甲方的规定。

2.商铺装修：乙方可以对商铺进行装修，但装修方案需提前报甲方备案，并确保装修不影响商铺的整体结构和安全。

四、违约责任

1.违约责任的认定：在租赁期内，如一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的认定和承担方式将在双方协商后确定。

2.违约责任的承担：违约责任主要包括赔偿损失、支付违约金等。违约方应根据协商确定的方式承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.争议解决方式：在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。

2.争议解决程序：在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。仲裁或诉讼的具体程序应遵循相关法律法规和仲裁机构或法院的规定。

六、其他条款

1.合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守执行。

2.合同终止情形：有下列情形之一的，甲乙双方可以终止本协议：因不可抗力致使协议无法继续履行的；甲乙双方协商一致的；法律法规规定的其他情形。

3.通知送达地址：甲乙双方同意，所有通知和函件应通过邮件或快递送达至以下地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。邮寄费用由发件方承担。

4.合同修改程序：如需对本协议进行修改或补充，应由甲乙双方共同协商并书面确认。修改或补充的内容应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

篇2

商铺租赁补充协议书

甲方：XXXX（出租人）

乙方：XXXX（承租人）

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现根据双方的意愿和需求，经协商一致，达成以下补充协议：

一、租金调整

1.甲方同意自XXXX年XX月XX日起，将租金调整为每年人民币XX元，租金支付方式为每季度支付一次，具体支付日期为每季度的第X日。

2.乙方需在每个支付周期开始前X日内，将应付租金足额支付至甲方指定账户。

二、租赁期限延长

1.甲方同意将租赁期限延长至XXXX年XX月XX日。

2.延长期内，乙方需继续支付租金，租金标准按照本协议第一条执行。

三、商铺维修与保养

1.乙方需定期对商铺进行维修和保养，确保商铺的良好状态。维修和保养费用由乙方自行承担。

2.甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督，并提出合理建议和意见。

四、违约责任

1.乙方如未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方如严重违反原合同或本补充协议的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租期内未支付的租金总额的XX%。

五、其他事项

1.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本补充协议未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.在执行本补充协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本补充协议对原合同内容进行了补充和修改，以本补充协议为准。原合同内容与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

6.乙方在租赁期内需遵守相关法律法规和甲方的管理规定，如因乙方违法行为或违约行为给甲方造成损失的，乙方需承担全部责任。

7.甲方在租赁期内