2025年度物业服务合同（含维修）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度物业服务合同（含维修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、住所、法定代表人

1.2业主委员会名称、住所、负责人

1.3业主大会名称、住所、负责人

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2具体服务项目及内容

2.3服务区域及范围

3.物业服务费及收费标准

3.1服务费计算方式

3.2服务费收费标准

3.3服务费支付方式及时间

4.物业维修及养护

4.1维修及养护范围

4.2维修及养护流程

4.3维修及养护费用承担

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全责任划分

5.3应急预案及措施

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主投诉处理流程

6.3业主赔偿及补偿

7.合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件及程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1物业服务收费标准明细表

11.2物业维修及养护项目明细表

11.3业主委员会成员名单

12.合同生效及通知

12.1合同生效条件

12.2合同通知方式及时间

13.合同履行及监督

13.1合同履行监督机构

13.2合同履行监督方式

13.3合同履行报告及公示

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同解释权归属

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1住所：市区街道号

1.1.2法定代表人：

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1住所：市区街道号

1.2.2负责人：

1.3业主大会名称：小区业主大会

1.3.1住所：市区街道号

1.3.2负责人：

第二条物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

本合同约定物业服务企业为小区提供全面物业管理服务。

2.2具体服务项目及内容

2.2.1保洁服务：公共区域及业主共有部分的日常清洁、绿化养护等。

2.2.2保安服务：小区公共区域的安保巡逻、监控设备维护等。

2.2.3维修服务：公共设施设备的日常维修、养护等。

2.2.4车辆管理：小区内车辆的停放管理、收费等。

2.3服务区域及范围

本合同约定的服务区域为小区内所有建筑物、公共设施及业主共有部分。

第三条物业服务费及收费标准

3.1服务费计算方式

物业服务费按面积计费，收费标准为每平方米每月X元。

3.2服务费收费标准

3.2.1住宅：X元/平方米·月

3.2.2商业：X元/平方米·月

3.2.3办公：X元/平方米·月

3.3服务费支付方式及时间

业主应于每月X日前支付当月物业服务费，缴费方式为银行转账或现金支付。

第四条物业维修及养护

4.1维修及养护范围

本合同约定的维修及养护范围为小区内公共设施、设备及其附属设施。

4.2维修及养护流程

4.2.1业主发现设施设备损坏，应及时通知物业服务企业。

4.2.2物业服务企业接到通知后，应及时安排维修人员现场勘查。

4.2.3维修完成后，物业服务企业应向业主提供维修报告。

4.3维修及养护费用承担

维修及养护费用由业主承担，物业服务企业可根据实际情况向业主收取。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度

物业服务企业应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

5.2安全责任划分

物业服务企业负责小区公共区域的安全管理，业主负责其自身及其家庭的安全。

5.3应急预案及措施

物业服务企业应制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速响应。

第六条业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

业主有权参加业主大会，行使表决权、选举权等权利。

6.2业主投诉处理流程

6.2.1业主向物业服务企业提出书面投诉。

6.2.2物业服务企业应在接到投诉后X日内答复。

6.2.3若不满意答复，业主可向业主委员会或相关行政部门投诉。

6.3业主赔偿及补偿

物业服务企业因自身原因造成业主损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条合同期限及续约

7.1合同期限

本合同期限自2025年X月X日起至2027年X月X日止，共三年。

7.2续约条件及程序

在合同到期