2025年度物业设施设备维护保养合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度物业设施设备维护保养合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.合同标的

2.1维护保养设施设备范围

2.2具体设施设备清单

3.维护保养内容

3.1常规保养

3.2定期检查

3.3应急维修

4.维护保养标准

4.1设施设备运行标准

4.2安全操作规范

4.3环保要求

5.维护保养期限

5.1合同有效期限

5.2维护保养周期

6.维护保养费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.工作时间与人员安排

7.1工作时间

7.2人员配备要求

7.3人员培训

8.质量保证

8.1设施设备运行质量

8.2维护保养质量

8.3质量监督与检查

9.安全责任

9.1安全生产责任

9.2应急预案

9.3事故处理

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：_________________

1.1.2法定代表人：_________________

1.1.3注册地址：_________________

1.1.4联系电话：_________________

1.2业主方

1.2.1名称：_________________

1.2.2法定代表人：_________________

1.2.3注册地址：_________________

1.2.4联系电话：_________________

2.合同标的

2.1维护保养设施设备范围

2.1.1建筑物本体设施设备

2.1.2公共区域设施设备

2.1.3附属设施设备

2.2具体设施设备清单

（此处附设施设备清单）

3.维护保养内容

3.1常规保养

3.1.1设施设备清洁、擦拭

3.1.2检查紧固件、螺丝

3.1.3检查设备润滑情况

3.2定期检查

3.2.1每月检查一次设备运行状况

3.2.2每季度对主要设备进行保养

3.3应急维修

3.3.1设施设备发生故障时，立即进行抢修

3.3.224小时内响应维修请求

4.维护保养标准

4.1设施设备运行标准

4.1.1设施设备运行稳定，无异常响声

4.1.2设备运行效率达到设计要求

4.2安全操作规范

4.2.1操作人员必须经过专业培训，持证上岗

4.2.2操作人员必须遵守安全操作规程

4.3环保要求

4.3.1设施设备排放符合国家标准

4.3.2废油、废水等废弃物处理符合环保要求

5.维护保养期限

5.1合同有效期限

5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年

5.2维护保养周期

5.2.1每月对设施设备进行一次常规保养

5.2.2每季度对主要设备进行一次保养

6.维护保养费用

6.1费用计算方式

6.1.1按照设施设备种类、数量及保养项目进行计算

6.1.2费用包含人工、材料、设备损耗等

6.2费用支付方式

6.2.1业主方于合同签订后一个月内支付首期费用

6.2.2每季度支付一次保养费用

6.3费用调整机制

6.3.1如市场价格变动，可按实际成本调整费用

7.工作时间与人员安排

7.1工作时间

7.1.1工作时间为每日8:00至18:00，周六、周日及国家法定节假日安排值班

7.2人员配备要求

7.2.1物业管理方应配备具有相关资质的专业人员

7.2.2人员数量根据维护保养工作需要确定

7.3人员培训

7.3.1物业管理方应定期对操作人员进行培训，提高其业务水平

8.质量保证

8.1设施设备运行质量

8.1.1设施设备运行稳定，故障率不超过行业平均水平

8.1.2设施设备运行达到或超过设计寿命

8.2维护保养质量

8.2.1维护保养工作完成后，设施设备性能指标恢复正常

8.2.2维护保养后的设施设备符合国家标准和行业标准

8.3质量监督与检查

8.3.1业主方有权对维护保养工作进行监督

8.3.2物业管理方应定期向业主方报告维护保养情况

9.安全责任

9.1安全生产责任

9.1.1