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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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北京新版手房买卖合同通用
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4土地使用权证号
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量
5.2维修责任
5.3维修期限
第六条税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约金
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条合同的生效
10.1生效条件
10.2生效时间
第十一条附加条款
11.1装修及家具家电
11.2物业服务及费用
11.3户口及学区
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明
12.2买受人声明
12.3双方承诺
第十三条其他约定
13.1补充条款
13.2附件
第十四条合同的签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
房屋是指位于北京市区路号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米的住宅物业。
1.4手房
手房是指已办理产权登记并入住的住宅物业，该房屋已取得土地使用权证，且在本次交易前已满足交易条件。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
该房屋坐落地址为北京市区路号。
2.2房屋结构
该房屋结构为。
2.3房屋面积
该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.4土地使用权证号
该房屋土地使用权证号为。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
该房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。
3.2支付方式
（1）人民币现金支付：￥X元；
（2）银行转账支付：￥X元；
（3）其他方式：￥X元。
3.3支付时间
买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给出卖人。具体支付时间及金额见本合同附件一《购房款支付时间表》。
第四条交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买受人。具体交付时间见本合同附件二《交付时间表》。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；
（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.3过户手续
买受人应在本合同签订后个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体过户时间及流程见本合同附件三《过户流程》。
4.4过户时间
买受人应在本合同签订后个工作日内完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。
第五条房屋质量及维修
5.1房屋质量
出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，且不存在影响居住安全的质量问题。
5.2维修责任
出卖人应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由出卖人承担。
5.3维修期限
出卖人应在本合同签订后个工作日内完成维修。如因特殊原因导致维修延期的，出卖人应提前通知买受人，并协商确定新的维修期限。
第六条税费承担
6.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
6.2税费承担方
根据我国相关法律法规，买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。具体税费承担比例及金额见本合同附件四《税费承担比例》。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖
本合同争议的诉讼管辖法院为北京市区人民法院。
第九条合同的变更和解除
9.1变更条件
本合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
9.2解除条件
（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的；
（2）出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的；
（3）房屋质量问题严重影响居住安全或使用的；
（4）双方约定的其他解除条件。
第十条合同的生效
10.1生效条件
本合同自双方签字（
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