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小面积商铺商机租赁合同范本
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同双方
本合同由甲方和乙方签订，甲方为商铺的所有者或合法授权出租方，乙方为有意租赁该商铺开展经营活动的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小面积商铺租赁事宜达成协议。
1.2商铺基本信息
甲方出租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，具体的商铺编号为[具体编号]。商铺内配备有[简要说明商铺内现有的基本设施设备]。
二、租赁用途
2.1约定用途
乙方租赁该商铺用于[具体的商业经营活动类型，如零售、餐饮、服务等]经营活动。乙方应按照本约定用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。
2.2用途限制
乙方不得将商铺用于任何非法或违反公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内进行对商铺结构有重大改动的活动或存放危险物品。
三、租赁期限
3.1租赁起始与终止日期
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为商铺交付日，双方应在交付日办理相关的交接手续。
3.2续租条款
在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方书面提出续租申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空商铺并交还给甲方。
四、租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
该商铺的租金为每月[X]元（大写[大写金额写法]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。
4.2押金条款
乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写[大写金额写法]）。押金主要用于保障商铺在租赁期间内的完好无损以及乙方履行合同约定的各项义务。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体退还期限]内将押金全额退还给乙方（不计利息）。
4.3其他费用承担
除租金外，乙方还应承担与商铺使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费等。这些费用应按照相关部门或物业管理公司的规定及时缴纳。
五、商铺交付与接收
5.1交付条件
甲方应在[交付日期]将商铺按照以下条件交付给乙方：商铺的主体结构完好，门窗等基本设施可正常使用，水电等基础设施已接通。若商铺存在任何影响乙方正常使用的问题，甲方应在交付前解决。
5.2接收确认
乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内对商铺进行接收检查。若乙方发觉商铺存在问题，应在检查后的[X]个工作日内以书面形式通知甲方。若乙方未在规定时间内提出异议，则视为商铺已符合交付条件并接收成功。
六、商铺的装修与维护
6.1装修规定
乙方如需对商铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修风格、装修材料、施工时间等内容。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的消防安全和其他公共设施的正常使用。在装修过程中，乙方应遵守相关的建筑规范和物业管理规定，承担因装修产生的一切费用和责任。
若乙方的装修行为对商铺或其他相邻商铺造成损害，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。装修完成后，乙方应向甲方提供装修工程的验收报告。
6.2维修责任
在租赁期间，商铺的主体结构维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责商铺内非主体结构部分（如门窗、水电设施、装修部分等）的日常维修和保养，承担相应的维修费用。若乙方发觉商铺存在需要维修的问题，应及时通知甲方。若因乙方未及时通知或未履行维修义务导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。
若商铺因不可抗力（如自然灾害等）造成损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。
七、双方的权利与义务
7.1出租方权利与义务
甲方权利：
（1）有权按照本合同约定收取租金和其他费用。
（2）有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用商铺。
（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。
甲方义务：
（1）按照本合同约定的条件和时间将商铺交付给乙方。
（2）保证商铺的合法出租权，保证乙方在租赁期间内能够正常使用商铺。
（3）在乙方进行装修和正常经营过程中，提供必要的协助，如提供相关的产权证明等资料。
（4）对商铺的主体结构进行定期检查和维护，保证商铺的安全使用。
7.2承租方权利与义务
乙方权利：
（1）在租赁期间内，有权按照本合同约定的用途使用商铺，开展正常的经营活动。
（2）有权要求甲方按照本合同约定提供商铺的正常使用条件。
（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。
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