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房屋分期付款买卖合同通用

合同编号：__________

一、合同双方当事人基本信息

1.出卖人信息

出卖人：[出卖人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

2.买受人信息

买受人：[买受人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[地址]，联系方式：[电话号码]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、单元号、楼层、房号等详细位置信息]，所在小区名称为[小区名称]，其地理位置处于[周边标志性建筑或区域的描述]附近，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于[列举一些周边的配套设施如学校、医院、商场等]。

2.房屋面积

经法定测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。该面积数据以[具体的产权登记部门或者测绘机构]出具的测绘报告为准，且买受人对此表示认可并接受。

3.房屋产权状况

出卖人承诺该房屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷。该房屋的产权性质为[例如：商品房、经济适用房等具体性质]，已取得[具体的产权证明文件，如不动产权证书编号等]，产权登记在出卖人名下，且在本合同签订之时，该房屋没有设定任何抵押、查封等权利限制情况。若因出卖人隐瞒房屋产权状况导致买受人遭受损失的，出卖人应承担全部法律责任。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为出卖人净得价，不包含办理房屋产权过户等手续时买受人应承担的相关税费。

2.分期付款安排

(1)首付款

买受人应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付首付款，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]，出卖人应在收到首付款后开具收款收据给买受人。

(2)分期款项明细

除首付款外，剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）将按照以下分期方式支付：

第一期：于[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第二期：于[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第三期（如有）：于[具体日期3]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

买受人应按照上述约定的期限和金额按时足额支付各期款项，每一笔分期款项的支付方式均为[具体付款方式]。

四、付款期限与逾期付款责任

1.各期付款期限

如上述分期付款安排中所述，买受人必须严格按照规定的日期支付各期款项。各付款日期为截止日期，买受人应保证出卖人在该日期前收到相应款项。若付款日期遇法定节假日的，应提前至法定节假日之前的最后一个工作日支付。

2.逾期付款的违约责任

若买受人未按照本合同约定的期限支付任何一期款项，则视为逾期付款。买受人逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的款项作为违约金。同时出卖人有权将该房屋另行出售给第三方，买受人应承担因此给出卖人造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用损失等。若出卖人同意继续履行本合同的，买受人应在出卖人通知后的[X]个工作日内支付逾期款项及相应违约金，否则出卖人有权按照上述解除合同的规定处理。

五、房屋交付

1.交付时间

出卖人应在收到买受人支付的[具体某一期款项或者全部款项（根据实际协商情况）]后的[X]个工作日内将房屋交付给买受人。交付日期以出卖人书面通知买受人的日期为准，出卖人应提前[X]日通知买受人接收房屋。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋建筑结构完整，主体工程质量符合国家相关标准及地方规定的合格标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。出卖人应向买受人提供由[具体的质量检验部门]出具的房屋质量合格证明文件。

房屋内的附属设施设备（如水电设施、门窗等）应完好且能正常使用。出卖人应向买受人提供附属设施设备的清单及使用说明书。

出卖人应结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。若因出卖人未结清上述费用导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。

六、房屋产权过户

1.过户手续办理

双方应在[具体约定的时间或者条件达成时，例如买受人支付完某一期款项后的X个工作日内]共同办理房屋产权过户手续。出卖人应提供办理产权过户所需的一切文件资料，包括但不限于原房屋产权证书、身份证明文件等，并积极协助买受人办理相关手续。买受人负责向产权登记部门提交过户申请及缴纳相应的税费。

在办理产权过户手续过程中，如因出卖人原因导致过户手续无法按时办理或者无法办理成功的，出卖人应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋总价的[X]%向买受人