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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
办公楼物业管理协议（2024年版）
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议范围
1.3协议期限
2.物业管理内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务内容
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3付款方式
4.物业管理责任
4.1物业服务方责任
4.2业主责任
4.3第三方责任
5.物业管理事项
5.1物业使用规范
5.2物业维护保养
5.3物业安全保障
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用
7.物业费收取与使用
7.1物业费收取标准
7.2物业费收取时间
7.3物业费使用监督
8.物业公共区域管理
8.1公共区域界定
8.2公共区域使用规定
8.3公共区域维护责任
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案保管要求
9.3档案查阅与利用
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任免除
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的责任
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2通知与送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确办公楼物业管理双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障业主和使用者的合法权益。
1.2协议范围
本协议适用于甲方（业主）所有办公楼及其附属设施，包括但不限于办公楼主体建筑、公共区域、设备设施等。
1.3协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，期满后如双方无异议，自动续签五年。
第二条物业管理内容
2.1物业管理范围
甲方委托乙方对办公楼进行物业管理，包括但不限于日常维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设备设施维护等。
2.2物业服务标准
乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。
2.3物业服务内容
（1）确保办公楼内公共区域清洁卫生，每天至少进行两次清洁，保持环境整洁；
（2）负责办公楼内绿化带的养护，定期修剪植物，保持绿化景观；
（3）负责办公楼内设备设施的日常维护和保养，确保设备正常运行；
（4）负责办公楼的安全保卫工作，确保业主和使用者的安全；
（5）负责办公楼内公共区域的维修和更换，及时处理业主和使用者的报修请求；
（6）负责办公楼内公共区域的消防设施检查和维护。
第三条物业服务费用
3.1费用构成
物业管理服务费用包括但不限于日常维护费、安保费、清洁费、绿化费、设备设施维修费等。
3.2收费标准
物业管理服务费用按照国家标准和行业标准执行，具体收费标准由双方协商确定。
3.3付款方式
物业管理服务费用按季度预收，业主应在每季度第一个月的五日前向乙方支付当季物业管理服务费用。
第四条物业管理责任
4.1物业服务方责任
乙方应按照本协议约定，对物业管理服务范围内的各项事务负责，确保服务质量。
4.2业主责任
甲方应按照本协议约定，配合乙方进行物业管理，并按时足额支付物业管理服务费用。
4.3第三方责任
如因第三方原因导致物业管理服务受到影响，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。
第五条物业管理事项
5.1物业使用规范
甲方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定和本协议约定，合理使用办公楼及其附属设施。
5.2物业维护保养
甲方应负责自己使用部分的维护保养，并及时通知乙方进行维修。
5.3物业安全保障
甲方应配合乙方做好安全保卫工作，确保办公楼内业主和使用者的安全。
第六条物业维修与保养
6.1维修保养范围
本协议约定的维修保养范围包括但不限于公共区域、设备设施、绿化等。
6.2维修保养流程
乙方接到维修保养请求后，应立即安排人员进行处理，确保维修保养工作及时完成。
6.3维修保养费用
维修保养费用按照实际发生费用由甲方承担，但乙方应提前向甲方报备费用情况。
第七条物业费收取与使用
7.1物业费收取标准
物业管理服务费用按照国家标准、行业规范和双方协商确定的收费标准执行。
7.2物业费收取时间
物业管理服务费用按季度预收，业主应在每季度第一个月的五日前向乙方支付当季物业管理服务费用。
7.3物业费使用监督
乙方应建立健
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