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房地产委托代理销售协议样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.协议的背景和目的

本协议旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，以实现双方的互利共赢。通过乙方的专业销售服务，提高房地产项目的销售效率和市场影响力，实现甲方的销售目标。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（1）“房地产项目”指甲方拥有合法产权或销售权的房地产物业。

（2）“销售周期”指本协议约定的乙方代理销售房地产项目的起止时间。

二、委托事项

1.委托销售的房地产项目

甲方委托乙方代理销售位于[具体地址]的房地产项目，该项目包括[具体物业类型及数量]。

2.委托销售的范围和期限

（1）委托销售范围为[明确销售的地域范围]。

（2）委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、代理权限

1.代理销售的权利和义务

（1）乙方有权代表甲方进行房地产项目的销售推广活动，包括但不限于发布广告、举办促销活动等。

（2）乙方应按照甲方的要求和市场情况，制定合理的销售策略，并积极开展销售工作。

（3）乙方应如实向客户介绍房地产项目的情况，不得隐瞒或虚假宣传。

（4）乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并负责办理相关手续。

2.限制和禁止行为

（1）乙方不得擅自降低销售价格，如需调整价格，应经甲方书面同意。

（2）乙方不得将委托事项转委托给第三方，否则甲方有权解除本协议。

（3）乙方不得收受客户的贿赂或其他非法利益，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、销售价格及策略

1.销售价格的确定

房地产项目的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。

2.价格调整机制

（1）如市场情况发生变化，甲方有权对销售价格进行调整，但应提前[具体天数]通知乙方。

（2）乙方应根据甲方的价格调整通知，及时调整销售价格，并向客户进行解释和说明。

3.销售策略的制定和执行

（1）乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定合理的销售策略，并报甲方审核。

（2）甲方审核通过后，乙方应严格按照销售策略进行执行，并根据实际情况进行适时调整。

五、销售目标与考核

1.销售目标的设定

（1）双方协商确定本协议期限内的销售目标为[具体销售数量或金额]。

（2）销售目标将根据销售周期进行分解，具体分解情况见附件[销售目标分解表]。

2.考核标准和方式

（1）甲方将按照销售目标分解表对乙方的销售业绩进行考核。

（2）考核方式为每月进行一次销售业绩统计，每季度进行一次销售业绩评估。

3.未达到销售目标的处理

（1）如乙方在某一考核周期内未达到销售目标，甲方有权要求乙方提出改进措施，并在规定的时间内完成整改。

（2）如乙方连续两个考核周期未达到销售目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、代理费用及支付方式

1.代理费用的计算标准

（1）乙方的代理费用按照销售金额的[具体百分比]计算。

（2）如乙方超额完成销售目标，甲方将按照超额部分销售金额的[具体百分比]给予乙方额外奖励。

2.支付方式和时间

（1）甲方应在每月的[具体日期]前，根据乙方上月的销售业绩，计算并支付乙方的代理费用。

（2）乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交上月的销售业绩报告及相关证明材料。

3.费用的调整和变更

（1）如市场情况发生重大变化，双方可协商调整代理费用的计算标准。

（2）任何费用的调整和变更应经双方书面协商一致，并作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。

七、客户管理与服务

1.客户信息的管理

（1）乙方应建立客户信息管理系统，对客户的基本信息、购房意向等进行详细记录。

（2）乙方应定期将客户信息汇总报甲方备案，甲方有权对客户信息进行查询和核实。

2.客户服务的要求和标准

（1）乙方应向客户提供优质的服务，及时解答客户的疑问，处理客户的投诉。

（2）乙方应按照甲方的要求，为客户提供购房后的相关服务，如协助办理产权登记等。

3.客户投诉的处理

（1）乙方应设立专门的客户投诉处理渠道，及时处理客户的投诉。

（2）对于客户的投诉，乙方应在[具体天数]内给予客户答复，并将处理结果报甲方备案。

（3）如因乙方的原因导致客户投诉，乙方应承担相应的责任，并采取措施进行整改。

八、推广与营销

1.推广活动的策划和执行

（1）乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定推广活动策划方案，并报甲方审核。

（2）甲方审核通过后，乙方应严格按照策划方案执行推广活动，并根据实际情况进行适时调整。

2.营销费用的承担和预算

（1）推广活动的营销费用由[具体承担方]承担。

（2）