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土地与房产综合租赁协议样本
本合同目录一览
第一条土地与房产租赁概述
1.1租赁土地面积与位置
1.2租赁房产结构与用途
1.3租赁期限
第二条租赁条件与要求
2.1出租方的权利与义务
2.2承租方的权利与义务
2.3租赁押金与租金支付方式
第三条租赁押金
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
第四条租金支付
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金调整机制
第五条维修与保养
5.1出租方的维修责任
5.2承租方的维修责任
5.3维修费用承担方式
第六条保险责任
6.1承租方保险责任
6.2出租方保险责任
第七条合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除后的处理事项
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条法律适用
10.1合同签订地法律
10.2国际法律适用
第十一条合同的生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址义务的履行
12.3必威体育官网网址信息的泄露处理
第十三条知识产权保护
13.1知识产权归属
13.2知识产权保护措施
第十四条其他条款
14.1合同的修改与补充
14.2合同的继承与转让
14.3附件列表
第一部分：合同如下：
第一条土地与房产租赁概述
1.1租赁土地面积与位置
租赁土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，土地面积为____平方米。
1.2租赁房产结构与用途
租赁房产为____栋____层____套____间，结构为____，用途为____。
1.3租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租赁条件与要求
2.1出租方的权利与义务
出租方应保证租赁土地及房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。出租方应承担因房屋结构、设备、设施等原因造成的人身及财产损害的责任。
2.2承租方的权利与义务
承租方应按约定用途使用租赁土地及房产，不得擅自改变用途。承租方应承担因自身原因造成的人身及财产损害的责任。
2.3租赁押金与租金支付方式
租赁押金为人民币____元，承租方应在签订合同时一次性支付。租金每月支付一次，每次支付人民币____元。
第三条租赁押金
3.1押金金额
租赁押金为人民币____元。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房产及土地无损坏、无欠费的情况下，应在__个工作日内退还承租方租赁押金。
第四条租金支付
4.1租金金额
每月租金为人民币____元。
4.2租金支付周期
租金每月支付一次。
4.3租金调整机制
租金调整机制如下：____。
第五条维修与保养
5.1出租方的维修责任
出租方负责租赁房产的结构、设备、设施的维修与保养。
5.2承租方的维修责任
承租方负责租赁房产内部装修及家具、家电等私人物品的维修与保养。
5.3维修费用承担方式
维修费用由出租方和承租方按照5.1和5.2条款约定承担。
第六条保险责任
6.1承租方保险责任
承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交给出租方备案。
6.2出租方保险责任
出租方应购买租赁房产及土地的保险，并将保险单副本交给承租方备案。
第七条合同变更与解除
7.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）租赁期满，双方同意不续约；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因国家政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行；
（4）一方违约，对方有权解除合同。
7.3合同解除后的处理事项
合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁房产及土地，出租方应退还承租方已支付的租赁押金。双方如有其他争议，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
出租方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
8.2承租方违约责任
承租方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向租
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