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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁合同：2024年商业空间租赁标准合同一

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用限制

1.3商铺设施与服务

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.租赁用途与经营范围

4.1租赁用途限制

4.2经营范围规定

5.维修与保养责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修事项

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.税费承担

7.1承租人需承担的税费

7.2出租人需承担的税费

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点与适用法律

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的必威体育官网网址性

12.3合同的继承与转让

13.附录

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺清单

13.3相关法律法规与标准

14.签字盖章页

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

商铺位于北京市朝阳区路号，总面积为平方米。

1.2商铺现状与使用限制

商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，可进行商业活动。承租人不得将商铺用于违法活动或可能导致环境污染的产业。

1.3商铺设施与服务

商铺内设有基本照明、空调、网络等设施。出租人提供商铺的日常维护和清洁服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。

2.2租赁期限延长条件

如承租人在租赁期满前6个月提出延长租赁意向，且满足双方约定条件，可延长租赁期限。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期与时间

租金每三个月支付一次，支付时间为下一个支付周期开始前10个工作日。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金上浮10%。

第四条租赁用途与经营范围

4.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。

4.2经营范围规定

承租人可在商铺内进行X（具体经营范围）业务。

第五条维修与保养责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺主体结构及设施的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养。

5.3共同维修事项

对于商铺内共同使用的设施，如卫生间、楼梯等，维修责任由双方协商确定。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按期缴纳商铺保险费用，并确保保险覆盖全部经营活动。

6.2出租人保险责任

出租人负责购买火灾保险，并将商铺纳入保险范围内。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更意向时，需书面通知对方，经双方协商一致后签订《合同变更协议》。

8.2合同解除条件

在租赁期内，除非一方严重违反合同规定，否则双方不得单方面解除合同。如有违约行为，非违约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点与适用法律

争议解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到通知之日起。

11.2送达地址与联系方式

双方送达地址为合同签订时所留联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。

第十二条其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前有关本商铺租赁的书面或口头协议。

12.2合同的必威体育官网网址性

双方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。