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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁合同范本门面店铺出租协议书模板

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁店铺及面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整条款

6.押金及退还条件

7.租赁用途及限制

8.维修与保养

9.保险责任

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的变更与解除

13.合同的终止

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

1.2租赁店铺及面积

1.2.1店铺位置及名称：

店铺位于（详细地址），店铺名称为（店铺名称）。

1.2.2店铺面积：

店铺的建筑面积为（面积），甲方应保证乙方实际可使用面积不少于约定面积的90%。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

本合同租赁期限自（开始日期）起算。

1.3.2租赁结束日期：

本合同租赁期限至（结束日期）止。

1.3.3租赁期限共计（年）年（月）月（日）日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

乙方向甲方支付的租金为每平方米每月（租金价格）元。

1.4.2租金支付周期：

乙方应按照每月一次的频率向甲方支付租金。

1.4.3租金支付方式：

1.4.3.1银行转账：乙方每月将租金直接转账至甲方指定的银行账户。

1.4.3.2现金支付：乙方每月将租金亲自支付给甲方。

1.4.3.3支票支付：乙方每月开具支票支付给甲方。

1.5租金调整条款

1.5.1租金调整条件：

如遇市场行情变化，甲乙双方可于租赁期满前（个月）协商调整租金。

1.5.2租金调整方式：

租金调整按照市场行情变化进行，具体调整数额由甲乙双方协商确定。

1.6押金及退还条件

1.6.1押金金额：

乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的（比例）。

1.6.2押金退还：

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。

1.7租赁用途及限制

1.7.1租赁用途：

乙方同意按照甲方提供的店铺用途进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。

1.7.2租赁限制：

乙方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

8.维修与保养

8.1甲方责任

甲方负责维护店铺的建筑物及设施的安全和正常使用，确保店铺设施符合相关法律法规及安全标准。

8.2乙方责任

乙方负责维护店铺内的装修和设备的良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。

8.3维修请求

乙方如发现店铺及设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后（时间）内进行修复。

8.4维修费用

因维修导致的费用，如系甲方责任，由甲方承担；如系乙方责任，由乙方承担。

9.保险责任

9.1乙方责任

乙方应按照甲方的要求，为店铺内的财产和人员购买保险，并将保险单副本交给甲方留存。

9.2保险理赔

发生保险事故导致的损失，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

10.违约责任

10.1甲方违约

甲方未按照约定提供店铺或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（比例）。

10.2乙方违约

乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（比例）。

11.争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同变更

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同解除

合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

13.合同的终止

本合同终止条件如下：

13.1租赁期满，乙方按照约定将店铺交还给甲方。

13.2甲乙双方协商一致提前终止合同。

13.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

14.其他条款

14.1通知

甲乙双方应以书面形式相互通知合同变更、解除或终止的事宜。

14.2合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念和责任

15.1第三方介入的概念

在本合同中，第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与到甲乙双方之间的