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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地买卖协议规范文本2024版A版
本合同目录一览
第一条宅基地买卖的定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条合同主体
2.1出卖人
2.2买受人
第三条宅基地的权属证明
3.1宅基地使用权证
3.2其他权属证明
第四条宅基地的描述
4.1位置
4.2面积
4.3现状
第五条买卖价格与支付方式
5.1价格
5.2支付方式
第六条交付及交付手续
6.1交付时间
6.2交付地点
6.3交付手续
第七条权利与义务
7.1出卖人的权利与义务
7.2买受人的权利与义务
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条违约责任
9.1出卖人的违约责任
9.2买受人的违约责任
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3失效条件
第十二条合同的附则
12.1解释权
12.2适用法律
12.3合同的份数
第十三条特别约定
13.1宅基地使用限制
13.2房屋建设规定
13.3其他特别约定
第十四条签字盖章
14.1出卖人签字盖章
14.2买受人签字盖章
14.3见证人签字盖章
14.4日期
第一部分：合同如下：
第一条宅基地买卖的定义与范围
1.1定义
宅基地买卖是指合法拥有宅基地使用权的权利人将其依法取得的宅基地使用权转让给他人的行为。
1.2范围
本合同所指的宅基地买卖范围包括：宅基地使用权及其地上建筑物、构筑物和其他附着物。
第二条合同主体
2.1出卖人
2.2买受人
第三条宅基地的权属证明
3.1宅基地使用权证
甲方应向乙方出示宅基地使用权证，作为甲方拥有宅基地使用权的有效证明。
3.2其他权属证明
如甲方提供的宅基地使用权证之外，还有其他权属证明的，甲方也应一并提供给乙方。
第四条宅基地的描述
4.1位置
宅基地的具体位置应明确标注在土地使用权证附图上，或由双方在合同中具体描述。
4.2面积
宅基地的面积应以土地使用权证载明的面积为准。如实际面积与证载面积不符，以实际测量面积为准。
4.3现状
甲方应向乙方如实描述宅基地现状，包括土地利用现状、地上建筑物、构筑物和其他附着物的状况等。
第五条买卖价格与支付方式
5.1价格
双方协商确定宅基地的买卖价格，并在合同中予以明确。
5.2支付方式
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地买卖价格。支付方式可以包括一次性支付和分期支付等。
第六条交付及交付手续
6.1交付时间
双方应在合同中约定宅基地的交付时间。甲方应在约定的交付时间将宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附着物交付给乙方。
6.2交付地点
双方应在合同中明确约定宅基地交付的地点。
6.3交付手续
双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理宅基地交付的相关手续。包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。
第八条合同的变更与解除
8.1变更条件
任何一方提出变更合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2解除条件
（1）双方同意解除合同的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的；
（3）一方明确表示不履行主要债务的；
（4）一方严重违约，导致合同目的不能实现的。
第九条违约责任
9.1出卖人的违约责任
甲方违反合同的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿乙方因违约所造成的损失；
（3）按照合同约定承担其他违约责任。
9.2买受人的违约责任
乙方违反合同的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿甲方因违约所造成的损失；
（3）按照合同约定承担其他违约责任。
第十条争议解决方式
10.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
10.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会、村民委员会或者乡（镇）人民政府申请调解。
10.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。
10.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2终止条件
（1）合同约定的宅基地买卖事项全部履行完毕的；
（2）双方协商一致
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