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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商用物业租赁标准协议：2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.费用承担
4.1物业费
4.2水电费
4.3物业管理费
5.维修与保养
5.1物业维修责任
5.2物业保养责任
6.保险
6.1保险责任
6.2保险费用
7.变更与解除合同
7.1变更条款
7.2解除合同的条件
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效、修改和终止
10.1合同生效条件
10.2合同修改方式
10.3合同终止条件
11.其他条款
11.1租赁双方的权利和义务
11.2合同的公示和备案
12.合同的签订与生效
12.1签订日期
12.2签订地点
12.3合同生效日期
13.附件
13.1物业现状照片
13.2租赁合同专用条款
14.签署页
14.1出租方签署
14.2承租方签署
14.3见证方签署
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋、单元、房号等信息详见附件一。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。具体面积以实地测量为准，详见附件一。
1.3物业用途
物业主要用于商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。承租方需按照约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。
2.2租赁结束日期
如双方未在租赁期满前解除合同，且承租方按照约定履行各项义务，租赁合同自动续约一年。续约次数不限。
2.3租赁续约条款
租赁期满前，双方如需续约，应提前六个月书面通知对方。续约时，双方可就租金、费用等事项进行协商。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2租金支付周期
租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
4.费用承担
4.1物业费
物业费由出租方承担。
4.2水电费
水电费由承租方承担。水电费的结算方式为实际使用量计算，每月末由出租方提供水电费清单，承租方按清单支付。
4.3物业管理费
物业管理费由承租方承担。物业管理费的金额及支付方式详见附件二。
5.维修与保养
5.1物业维修责任
物业的日常维修与保养由出租方负责。如因承租方使用不当导致物业损坏，维修费用由承租方承担。
5.2物业保养责任
出租方负责对物业进行定期保养，确保物业设施设备正常运行。如因保养不当导致物业损坏，维修费用由出租方承担。
6.保险
6.1保险责任
承租方应按照法律规定购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。如承租方未购买保险，出租方有权要求承租方购买，并承担相应费用。
6.2保险费用
保险费用由承租方承担。保险费用的支付方式及金额详见附件二。
第二部分：其他条款
7.变更与解除合同
7.1变更条款
合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
7.2解除合同的条件
双方同意解除合同时，应提前三个月书面通知对方。如承租方未按照约定支付租金、费用或违反合同约定，出租方有权解除合同。
8.违约责任
8.1违约行为
双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。
8.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.合同的生效、修改和终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同修改方式
合同的修改应采取书面形式，经双方签字盖章确认。
10.3合同终止条件
合同终止的条件如下：
（一）租赁期满，双方未续约；
（二）双方协商一致解除合同；
（三）依法应当终止合同的
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