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有关房地产买卖居间合同

合同编号：__________

一、合同主体

1.委托人（卖方）

1.1卖方基本信息

卖方为[卖方主体身份，如自然人/法人等]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话号码]。

1.2卖方权利与义务

权利：有权按照本合同约定获取房地产交易款项；有权要求居间方如实报告与交易相关的信息；有权在符合法定或约定条件下解除合同。

义务：应如实向居间方和买方披露房地产的相关情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在纠纷等；按照合同约定的时间和条件交付房地产；配合办理房地产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等；保证对所出售的房地产拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。

2.委托人（买方）

2.1买方基本信息

买方为[买方主体身份，如自然人/法人等]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话号码]。

2.2买方权利与义务

权利：有权要求卖方和居间方如实告知房地产的相关信息；有权对房地产进行实地查看和检验；在符合法定或约定条件下有权解除合同；有权按照合同约定取得房地产的所有权。

义务：应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项；如实向居间方和卖方披露自身的购房资格、资金状况等相关信息；配合办理房地产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等。

3.居间方

3.1居间方基本信息

居间方为[公司名称]，统一社会信用代码为[具体号码]，办公地址为[地址]，联系电话为[电话号码]，法定代表人为[姓名]。

3.2居间方权利与义务

权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用；有权要求委托方（卖方和买方）提供与房地产交易相关的必要信息和文件；在履行居间义务过程中产生的合理费用有权要求委托方承担（如有约定）。

义务：应积极为买卖双方提供房源与客源信息，利用自身的资源和渠道促成交易；如实向买卖双方报告与房地产交易相关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；协助买卖双方实地查看房地产；促成买卖双方进行交易谈判，并在谈判过程中保持中立、公正的态度；协助买卖双方办理房地产交易相关的手续，如产权过户、税费缴纳等。

二、房地产基本情况

1.房地产位置

该房地产位于[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等]，地理位置描述准确清晰，周边配套设施（如学校、医院、商场等）情况可简要说明。

2.房地产面积

该房地产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有），分摊的共有建筑面积为[X]平方米（如有）。面积数据以房地产产权证书登记为准，若存在误差，按照国家相关规定或双方约定处理。

3.房地产产权状况

3.1产权证书编号

该房地产的产权证书编号为[具体编号]，此编号是该房地产产权的唯一标识，用于在相关产权登记部门查询和核实产权信息。

3.2产权性质

该房地产的产权性质为[例如：商品房、经济适用房、房改房等]，不同的产权性质在交易过程中可能会受到不同的法律法规和政策限制，各方应知悉并遵守相关规定。

3.3抵押查封情况

截至本合同签订之日，该房地产[如有抵押，说明抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等；如无抵押则注明无抵押情况]；[如有查封，说明查封机关、查封原因、查封期限等；如无查封则注明无查封情况]。

三、委托事项

1.卖方委托事项

卖方委托居间方寻找合适的买方，促成房地产的买卖交易；协助办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户手续、物业交接手续等；按照合同约定向居间方支付居间服务费用。

2.买方委托事项

买方委托居间方寻找符合其需求的房地产；协助其与卖方进行交易谈判；协助办理房地产交易过程中的相关手续，如购房资金监管、产权过户手续等；按照合同约定向居间方支付居间服务费用。

3.居间方委托事项

居间方接受买卖双方的委托后，应按照本合同约定的服务内容履行居间义务，积极促成买卖双方达成交易；在交易过程中，按照法律法规和政策的要求，为买卖双方提供必要的咨询和指导服务；妥善保管买卖双方提供的与交易相关的文件和资料。

四、居间服务内容

1.提供房源与客源信息

居间方应利用自身的信息网络和业务渠道，为卖方提供有购买意向的客源信息，为买方提供符合其需求的房源信息。提供的信息应真实、准确、及时，且符合买卖双方的基本要求。

2.协助实地查看

居间方应根据买卖双方的要求，安排并协助买方对卖方的房地产进行实地查看。在实地查看过程中，居间方应向买方介绍房地产的基本情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，并解答买方提出的相关问题。

3.促成交易谈判

居间方应积极促成买卖双方进行交易谈判，为谈判提供合适的场所和便利条件。在谈判过程中，居间方应协助买卖双方就房地产的交易价格、付款方式、交付时间、房屋状况等交易条款进行协商，促使双方达成