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住宅项目工程特点和难点分析--第1页

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附件：本工程特点难点分析及对策

（一）基础施工阶段关键点、重点、难点分析与处理措施

本工程为地下一层，基础筏板埋深在-3.8米，局部埋深超过-5.0米。

1．管井降水施工：本工程根据地质情况需进行降水，采用管降水配合明沟

排水完全可以达到降水的要求，基坑能够保证干作业施工。

2．土钉支护施工：本工程土方开挖深度约4m，局部4m多，根据对地质报

告中土质分析及边坡支护经验，采用喷锚墙支护边开挖边支护边细石混凝土喷毛

能够保证边坡稳定，边坡安全可靠。关键是要保证护坡稳定。

3．防水混凝土及外墙防水施工，关键点及难点是确保防水措施成功。为此

成立专门防水施工施工员、质量员及防水作业队。无论是管理人员还是操作人员

均是熟悉防水施工的技术骨干。

（二）主体施工阶段关键点、难点及其处理措施

1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和两

台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞，用激光铅直仪向上

投点放线，确保轴线误差小于5mm。成立在总工程师领导下测量3人小组，专

门负责本工程测量放线工作。

2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用15厚多层木模板加木方龙骨，木

模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。

3．混凝土工程难点分析

（1）墙体接槎错位难点分析及防治

保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无

法封闭合位造成墙体错位。不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外

墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目

性造成的墙体接槎偏位。在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板

和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原

墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。

（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；

封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。防止根部露浆：不平的板面应先找平后

支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，

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墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板

间拼缝亦用纤维填塞。浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流

动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处

的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。振捣棒下振到位，加强振捣，

防止漏振。

（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半

径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm的情况下，每振点振捣时间应7～10s为

宜。严防漏振，严禁漏浆。模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。隔

离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒

水湿润。禁止拆模过早。

（4）漏振难点分析及防冶混凝土应分层振捣密实，每层振捣厚度与振点间

距应符合施工组织设计与混凝土作业指导书的要求，禁止墙体超量充料或满料后

再行振捣。经常鼓励和督促，加强振动手与布料人员的责任心。混凝土在浇筑时

间内，可在外