顶层房屋租赁合同怎么写才有效6篇.docx

顶层房屋租赁合同怎么写才有效6篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方顶层房屋的租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____（地址），该房屋为顶层住宅，建筑面积为_____平方米。

2.房屋内部设施包括_____，具体详见附件《房屋内部设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季向甲方支付租金，具体金额为_____元/季。乙方应在每个季度的第_____个月的前_____天内完成租金支付。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，并保存好支付凭证。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付_____元作为租赁保证金。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好、费用结清后，应将保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，并妥善保管好房屋内的财物。如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或布局，如需装修、装饰等，应提前向甲方提交方案，并获得甲方的同意。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方原因造成房屋损坏或安全隐患的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，具体金额为_____元/日。如逾期超过_____日，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如有损坏房屋内设施或财物等行为，应按市场价格进行赔偿。具体赔偿金额和方式详见附件《赔偿标准》。

3.甲方如未按时交付房屋或未按合同约定提供服务的，应按日向乙方支付违约金，具体金额为_____元/日。如违约超过_____日，乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期内可以协商变更或解除租赁合同。如需变更合同内容，应签订书面补充协议。如需解除合同，应提前_____个月向对方提出书面申请。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋返还给甲方并结清所有费用。如因乙方原因造成房屋损坏或财物遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或待争议解决后再继续履行合同。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

3.附件《房屋内部设施清单》和《赔偿标准》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系我们。我们将会尽快为您提供帮助。祝您在顶层房屋的租赁过程中顺利、愉快！

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有的顶层房屋出租给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的顶层房屋位于[房屋具体位置]。

2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]，内部布局合理，适合居住和使用。

3.房屋面积：该房屋的总面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米。

4.附属设施：房屋内配备了[附属设施]。

二、租赁期限

1.租赁时间：租赁期为[租赁时间]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：乙方在租赁期内可享受[免租期]个月的免租期，具体免租期的起止时间由双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。

2.支付方