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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理合同2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1学校简介

1.2物业管理公司简介

1.3合同双方的权利和义务

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3合同双方对物业管理范围与内容的调整

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

第五条服务质量与标准

5.1服务质量承诺

5.2服务标准要求

5.3服务质量监督与评估

第六条维修与养护

6.1物业管理公司的维修责任

6.2学校提供的设施与设备

6.3紧急维修事项

第七条安全保障

7.1物业管理公司的安全保障责任

7.2学校应提供的协助

7.3应急预案

第八条环保与节能

8.1物业管理公司的环保责任

8.2节能措施与要求

8.3环保与节能的监督与检查

第九条沟通协调

9.1设立协调机制

9.2沟通渠道与方式

9.3违约处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决方式

第十二条争议解决

12.1争议类型

12.2争议解决方式

12.3仲裁或诉讼地点及法院

第十三条合同的生效、暂停与终止

13.1合同生效条件

13.2合同暂停条件

13.3合同终止条件

第十四条其他条款

14.1合同的保管与复制

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1学校简介

学校全称为大学，是一所具有多年历史和优良教育传统的学府，位于市区路号。

1.2物业管理公司简介

物业管理公司全称为物业管理有限责任公司，是一家具有专业资质和丰富经验的物业管理企业，注册地为市区路号。

1.3合同双方的权利和义务

1.3.1学校的权利和义务

学校有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评估，并提出合理化建议和整改要求。学校应按照合同约定支付物业管理服务费，并协助物业管理公司进行维修和养护工作。

1.3.2物业管理公司的权利和义务

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括但不限于学校的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等所有公共区域和设施。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、节能环保等。

2.3合同双方对物业管理范围与内容的调整

合同双方可以根据实际情况需要，通过友好协商对物业管理范围与内容进行调整，并以书面形式进行确认。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为2024年9月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为2029年8月31日。

3.3合同续约条款

合同到期后，若双方无异议，可以按照原合同的条款和条件自动续约一年。

第四条物业管理费用

4.1物业管理服务费

物业管理服务费为每年人民币万元整，按年度支付。

4.2费用支付方式

学校通过银行转账的方式，将物业管理服务费支付给物业管理公司。

4.3费用调整条款

合同期内，若遇市场行情变化，物业管理公司可以提出费用调整申请，双方协商一致后可以进行调整。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量承诺

物业管理公司承诺按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

5.2服务标准要求

物业管理公司应按照学校提供的服务标准要求进行服务，并定期接受学校的检查和评估。

5.3服务质量监督与评估

学校应定期对物业管理公司的服务质量进行监督和评估，并将评估结果反馈给物业管理公司。物业管理公司应对评估结果进行认真分析，并采取改进措施。

第六条维修与养护

6.1物业管理公司的维修责任

物业管理公司应负责学校物业管理范围内的设施设备的日常维修与养护工作。

6.2学校提供的设施与设备

学校应提供物业管理公司所需的设施与设备，包括但不限于工具、材料等。

6.3紧急维修事项

如遇紧急维修事项，物业管理公司应立即进行处理，并及时通知学校。

第八条安全保障

8.1物业管理公司的安全保障责任

物业管理公司应制定并执行安全管理制度，确保学校人员和财产的安全。应定期进行安全巡查，对安全隐患及时整改。

8.2学校应提供的协助

学校应提供物业管