商品房预定金协议示范文本（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商品房预定金协议示范文本（2024）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商品房

1.2预定金

1.3预定金协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6合同

1.7交付日期

1.8房产证

1.9契税

1.10违约金

2.商品房预定

2.1商品房预定的条件

2.2商品房预定的程序

2.3商品房预定金的支付

2.4商品房预定金的退还

3.预定金协议的履行

3.1甲方义务

3.2乙方义务

3.3商品房交付

3.4商品房交付后的处理

4.变更与解除

4.1合同的变更

4.2合同的解除

4.3变更和解除的条件

5.违约责任

5.1甲方的违约责任

5.2乙方的违约责任

5.3违约金的计算方法

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2仲裁

6.3诉讼

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的解除条件

8.其他

8.1合同的附件

8.2合同的修改和补充

8.3合同的解释

8.4合同的失效

9.甲方声明

9.1甲方对商品房的声明

9.2甲方对预定金的声明

9.3甲方对交付日期的声明

10.乙方声明

10.1乙方对商品房的了解

10.2乙方的购买意愿

10.3乙方的支付能力

11.合同的签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.合同的生效日期

12.1合同的签订日期

12.2合同的生效日期

13.合同的份数

13.1甲方留存份数

13.2乙方留存份数

13.3政府部门留存份数

14.附则

14.1合同的保管

14.2合同的复印

14.3合同的传递

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房：指甲方按照法律规定和合同约定建设的，具有独立产权，可以依法买卖、赠与、抵押的住宅或者非住宅。

1.2预定金：指乙方为预定商品房而支付给甲方的定金。

1.3预定金协议：指甲乙双方就商品房预定所达成的协议。

1.4甲方：指商品房的开发商。

1.5乙方：指预定商品房的购买者。

1.6合同：指本商品房预定金协议。

1.7交付日期：指甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方的日期。

1.8房产证：指依法登记，证明甲方对商品房拥有所有权的证件。

1.9契税：指按照法律规定，乙方应当支付的房屋交易税。

1.10违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

第二条商品房预定

2.1商品房预定的条件

（一）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

（二）乙方支付预定金；

（三）乙方与甲方签订预定金协议。

2.2商品房预定的程序

（一）乙方选择预定商品房；

（二）乙方支付预定金；

（三）甲方出具预定金收据；

（四）甲方与乙方签订预定金协议。

2.3商品房预定金的支付

乙方预定商品房，应当支付预定金。预定金的比例为商品房总价的百分之二十。

2.4商品房预定金的退还

乙方在预定金协议签订后，要求解除预定金的，甲方应当在收到乙方书面申请后五个工作日内退还预定金。

第三条预定金协议的履行

3.1甲方义务

（一）按照约定的交付日期，将商品房交付给乙方；

（二）向乙方提供符合国家和地方规定的房产证；

（三）按照约定，向乙方提供商品房的相关设施和服务。

3.2乙方义务

（一）支付预定金；

（二）按照约定的交付日期，接收商品房；

（三）按照约定，支付房产证办理费用和相关税费；

（四）按照约定，支付违约金。

3.3商品房交付

甲方应当按照约定，将商品房交付给乙方。交付的商品房应当符合国家和地方规定的质量标准。

3.4商品房交付后的处理

商品房交付后，乙方发现质量问题的，甲方应当按照约定，承担维修、更换等责任。

第四条变更与解除

4.1合同的变更

合同的变更，应当双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同的解除

（一）双方协商一致；

（二）甲方未能按照约定交付商品房；

（三）甲方严重违约，致使合同目的不能实现；

（四）法律、法规规定的其他解除条件。

4.3变更和解除的条件

合同的变更和解除，应当符合法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任

甲方违反合同的，应当按照约定承担违约责任。违约金的计算方法按照合同约定的比例计算。

5.2乙方的违约责任

乙方违反合同的，应当按照约定承担违约责任。违约金的计算方法按照合同约定的比例计算。