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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房出租协议详细模板版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源配套设施

2.出租人信息

2.1出租人姓名

2.2出租人身份证号码

2.3出租人联系方式

3.承租人信息

3.1承租人姓名

3.2承租人身份证号码

3.3承租人联系方式

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还方式及时间

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.出租人声明

12.1房源信息真实性

12.2房屋权属证明

13.承租人声明

13.1租赁用途

13.2配合出租人检查

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同模板版本说明

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房源面积：80平方米

1.3房源户型：两室一厅

1.4房源配套设施：中央空调、壁挂炉供暖、冰箱、洗衣机、电视、宽带、家具、厨具等

2.出租人信息

2.1出租人姓名：

2.2出租人身份证号码3.承租人信息

3.1承租人姓名：

3.2承租人身份证号码：11010519900202002Y

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2023年3月1日

4.2租赁结束日期：2025年2月28日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

5.2租金支付周期：每月1日支付当月租金

5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户

6.押金

6.1押金金额：人民币貳万元整（￥20000）

6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

1)承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构、性能、设备使用说明等合理使用，不得损坏、改变或者擅自拆除房屋及附属设施。

2)承租人不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、卖淫嫖娼、制造等。

3)承租人不得擅自转租、转让或者以其他方式将房屋权利义务转让给第三方。

8.2房屋维护责任

1)出租人应保证房屋及附属设施符合租赁目的，确保房屋的安全、卫生、节能等符合国家相关标准。

2)出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，但下列情况除外：

a)承租人人为损坏的；

b)不可抗力因素导致的；

c)正常使用磨损的。

3)承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患或不符合租赁目的的，应及时通知出租人。出租人应在接到通知后7日内进行维修或更换。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

1)合同变更应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。

2)合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得违背公序良俗。

9.2合同解除条件

1)双方协商一致解除合同的，应书面协议，并经双方签字或者盖章确认。

a)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

b)承租人未按照约定使用房屋，严重损坏房屋及附属设施的；

c)

承租人未按照约定履行合同义务，致使合同目的不能实现的。

a)出租人未按照约定提供房屋，致使合同目的不能实现的；

b)出租人未按照约定履行维护、保养义务，严重影响承租人使用的；

c)出租人未按照约定支付押金或者退还押金的。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

1)出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金的200%。

2)出租人未按照约定履行维护、保养义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

10.2承租人违约责任

1)承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金