商品房买卖实例协议2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖实例协议2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人名称

1.2.2出卖人地址

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人名称

1.3.2买受人地址

1.3.3买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款期限

2.2.4贷款利率

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款申请时间

2.3.3贷款审批时间

2.3.4贷款放款时间

2.3.5剩余房款支付时间

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量保证

4.产权过户

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3过户费用

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1出卖人逾期交付房屋

5.1.2出卖人提供虚假信息

5.2买受人违约

5.2.1买受人逾期支付房款

5.2.2买受人提供虚假信息

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.其他约定

7.1房屋装修及改造

7.2物业管理

7.3配套设施及公共服务

7.4房屋保险

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.双方的权利和义务

9.1出卖人的权利和义务

9.2买受人的权利和义务

10.押金及退还

10.1押金金额

10.2押金退还条件及时间

11.隐私保护

11.1保护买受人隐私

11.2保护出卖人隐私

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

13.合同的继承和转让

13.1合同继承

13.2合同转让

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

1.1.2房屋规划用途为住宅，房屋面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.1.3房屋户型为室厅卫，房屋结构、装修及附属设施等详见附件二。

1.1.4房屋所在楼层为层，总层数为层，电梯数量为部。

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人为中华人民共和国省市区街道号房屋的合法所有者，具体名称详见附件三。

1.2.2出卖人地址为省市区街道号。

1.3买受人信息

1.3.1买受人为中华人民共和国公民，姓名详见附件四。

1.3.2买受人地址为省市区街道号。

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整），该价格包括房屋买卖价款、装修费用、附属设施费用等。

2.2付款方式

2.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。

2.2.2买受人应按照银行贷款政策，向贷款银行申请贷款，贷款金额最高不超过房屋总价的70%，即人民币万元整。

2.2.3贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。

2.2.4贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款银行最终审批结果为准。

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。

2.3.2贷款申请时间：首付款支付完毕后X个工作日内。

2.3.3贷款审批时间：贷款银行自收到贷款申请之日起X个工作日内完成审批。

2.3.4贷款放款时间：贷款审批通过后，银行X个工作日内放款至出卖人账户。

2.3.5剩余房款支付时间：贷款放款之日起，买受人按照贷款还款计划按期还款，直至还清全部贷款本息。

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.1.1房屋交付时间为年月日。

3.1.2如因特殊情况导致不能按期交付的，出卖人应提前X个工作日通知买受人，并书面说明理由。

3.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵；

（3）房屋及附属设施设备功能正常，符合交付标准；

（4）出卖人应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收报告等。

3.3验收程序

3.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间，到现场对房屋进行验收。

3.3