购买二手房的合同.docVIP

购买二手房的合同通用

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.1出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。

1.2购买方（乙方）

乙方确认对购买该房屋的相关事宜进行了充分的了解，并愿意按照本合同的约定履行相应的义务。乙方保证所提供的信息真实、准确、完整。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已向乙方如实告知该房屋的产权情况，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。

3.2付款方式及时间

乙方应按照以下方式和时间支付房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。

（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[尾款金额]元支付给甲方。

四、定金条款

4.1定金金额

定金金额为人民币[具体金额]元。

4.2定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内将定金支付给甲方。

4.3定金的处理方式

若乙方履行本合同约定的义务，定金在支付房款时转为购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

5.1交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

（2）房屋内的家具、家电等物品按照双方约定的清单进行交付。

（3）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

5.3交付手续

（1）双方应共同进行房屋验收，填写房屋验收交接单。

（2）甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。

（3）乙方应向甲方出具接收房屋的书面证明。

六、产权过户

6.1过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

6.2过户手续办理

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。

（2）乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。

（3）双方应按照房地产管理部门的要求，填写相关的表格和文件，缴纳相关的费用。

6.3相关费用承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。

（2）办理产权过户手续所需的手续费、工本费等费用，由双方各自承担。

七、税费承担

7.1买卖双方各自承担的税费

（1）甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等。

（2）乙方应承担的税费包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、印花税等。

八、房屋质量及维修

8.1房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在影响房屋正常使用的质量问题。

8.2房屋维修责任

（1）在房屋交付前，房屋的维修责任由甲方承担。

（2）在房屋交付后，房屋的维修责任按照以下方式承担：

因房屋主体结构质量问题导致的维修，由甲方承担。

因乙方使用不当或不可抗力因素导致的维修，由乙方承担。

因正常使用导致的房屋设施设备的维修，由双方按照各自的比例承担。

九、违约责任

9.1甲方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定；若甲方未能在合理期限内修复或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

9.2乙方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向