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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

存量房产交易详细买卖协议版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4交易价格

1.5交付日期

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的效力

9.1合同生效条件

9.2合同无效条件

第十条附加条款

10.1装修及家具

10.2物业及公共设施

10.3户口及学位

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同的签署、生效和终止

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3终止日期

第十三条合同的附件

13.1房产证复印件

13.2交易价格证明

13.3其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房产基本情况

2.1房产位置：该房产位于_______（具体地址），_______（省/市/区），_______（街道/路），_______号。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

2.3房产所有权：出卖人保证，该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.4房产现状：该房产目前处于_______（使用/空置/出租）状态，外观及内部装修状况良好，设施齐全。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

a)一次性支付

b)分期支付

c)其他方式：_______。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付完毕交易价格。如买受人未能按时支付，应按照本合同约定承担违约责任。

第四条交付及过户

4.1交付日期：出卖人应在本合同第三条规定的支付时间届满后_______日内，将该房产交付给买受人。

a)房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；

b)房产现状良好，设施齐全，能够正常使用；

c)已完成本合同规定的过户手续。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房产所在地的人民政府房产管理部门申请办理过户手续。买受人应承担过户所需支付的费用。

4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括：

a)房产过户登记费；

b)印花税；

c)其他相关费用。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量：出卖人保证，该房产符合国家关于建筑工程质量的相关规定，不存在影响使用安全的重大质量问题。

5.2瑕疵责任：如该房产存在本合同第五条第一款所述之外的其他瑕疵，出卖人应按照买受人的要求承担修复责任或者赔偿责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

a)按照买受人要求支付违约金；

b)承担买受人因此产生的其他损失。

6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

a)按照出卖人要求支付违约金；

b)承担出卖人因此产生的其他损失。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

a)法律法规变化，导致本合同无法继续履行；

b)双方协商一致解除本合同；

c)不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。

第九条合同的效力

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

a)一方以欺诈、胁迫等手段订立本合同；

b)一方未履行法定告知义务，导致合同订立不公平；

c)本合同违反法律法规强制性规定。

第十条附加条款

10.1装修及家具：该房产的内部装修及家具、家电等设施，按照本合同附件《房产装修及家具清单》为准。

10.2物业及