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房地产租赁合同台账模板

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同基本信息

1.合同编号：本合同编号为[具体编号]。

2.出租方信息

甲方为位于[具体地址]的房地产的合法所有者，有权将该房地产出租给乙方。

3.承租方信息

乙方愿意租赁甲方的房地产，用于[具体用途]。

4.租赁物业信息

租赁物业位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[结构类型]。

二、租赁期限

1.起始日期：本租赁合同的起始日期为[起始日期]。

2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。

3.租赁期限的变更与续期

若双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

租赁期满前，乙方如需续租，应提前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及费用

1.租金标准及支付方式

该租赁物业的租金为每月人民币[租金金额]元整（￥[大写金额]）。

乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式]。

2.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[押金金额]元整（￥[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有未结清的费用或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.其他费用（如物业费、水电费等）

租赁期间，乙方应承担租赁物业所产生的物业费、水电费、燃气费等其他费用。乙方应按照相关单位的收费标准及时缴纳，如因乙方未及时缴纳而产生的滞纳金等费用，由乙方承担。

四、租赁物业的使用

1.用途限制

乙方应将租赁物业用于[约定用途]，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

乙方不得将租赁物业用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.装修与改建

乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可进行。

装修或改建费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改建部分，除非甲方同意。

五、维修与保养

1.出租方的维修责任

甲方应保证租赁物业在交付时及租赁期间的主体结构及附属设施设备处于正常使用状态。

如租赁物业的主体结构或附属设施设备出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。

2.承租方的维修责任

乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当造成租赁物业的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

租赁期间，乙方应负责租赁物业内部的日常维修及保养工作。

六、保险与责任

1.保险要求

甲方应为本租赁物业购买[具体险种]保险，保险费用由甲方承担。

乙方应为其在租赁物业内的财产购买[具体险种]保险，保险费用由乙方承担。

2.租赁期间的责任划分

租赁期间，租赁物业内发生的任何安全，如火灾、盗窃等，由造成的责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

如因不可抗力因素导致租赁物业损坏或灭失，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。

七、合同的解除与终止

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.法定解除条件

如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：

甲方未按合同约定交付租赁物业，逾期超过[逾期交付期限]的；

乙方未按合同约定支付租金，逾期超过[逾期支付期限]的；

租赁物业因不可抗力因素导致无法继续使用的；

法律法规规定的其他解除合同的情形。

3.终止后的事项处理

本合同终止后，乙方应在[终止后搬离期限]内搬离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。

乙方应保证租赁物业在交还时的状态与交付时一致，如有损坏或缺失，乙方应负责赔偿。

八、违约责任

1.出租方违约责任

如甲方未按合同约定交付租赁物业或履行维修义务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.承租方违约责任

如乙方未按合同约定支付租金或押金，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途、装修或改建租赁物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

如乙方未按合同约定按时交还租赁物业，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

九、争议解决

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向租赁物业所