商业楼宇买卖法律文件范本（2024年修订）.docxVIP

商业楼宇买卖法律文件范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.楼宇基本情况

2.1楼宇名称及位置

2.2楼宇的权属证明

2.3楼宇的现状描述

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.楼宇交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.楼宇的保修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.适用法律及管辖法院

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1物业交接

11.2附属设施

11.3装修情况

12.附件

12.1楼宇权属证明

12.2楼宇现状照片或视频

12.3其他重要文件

13.签署日期

13.1卖方签署

13.2买方签署

14.合同生效条件

14.1生效条件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条楼宇基本情况

2.1楼宇名称及位置

楼宇名称：X大厦，位置：位于X区X街道X号。

2.2楼宇的权属证明

甲方持有该楼宇的合法所有权证明，证明编号：X。

2.3楼宇的现状描述

楼宇现状：该楼宇为X层建筑，建筑面积：X平方米，现用于X用途。楼宇内外设施齐全，包括但不限于：电梯、空调、消防系统等。

第三条购买价格及支付方式

3.1购买价格

乙方同意以人民币X万元整（大写：人民币X万元整）购买上述楼宇。

3.2支付方式

1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购买价格。

2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内支付购买价格的X%，剩余款项分X期按月支付，每期支付金额为X万元。

3.3支付时间

乙方按照本合同第3.2条规定的时间和金额向甲方支付购买价格。

第四条楼宇交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将该楼宇交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用为X万元，由乙方承担。

4.3过户流程

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理过户手续。过户手续完成后，该楼宇的所有权归乙方所有。

第五条楼宇的保修责任

5.1保修范围

甲方对楼宇的structure、roof、electricalsystems、plumbing、heatingandairconditioningsystems等进行保修。

5.2保修期限

保修期限为自楼宇交付之日起算，为期X年。

5.3保修责任

在保修期限内，如楼宇出现保修范围内的问题，甲方负责维修或更换。如因甲方原因导致楼宇损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的X%。

6.2买方违约责任

乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的X%。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方均可提出对本合同的变更，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2解除条件

1）甲方未按本合同约定交付楼宇的；

2）乙方未按本合同约定支付购买价格的；

3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

4）一方违约行为导致合同无法履行的；

5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第九条通知与送达

9.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

9.2送达地址

甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，书面确认并通知对方其指定的送达地址。

第十条适用法律及管辖法院

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院

本合同引起的任何争议，应提交甲方所在地的人民法院管辖。

第十一条其他约定

11.1物业交接

甲乙双方应在楼宇交付时，进行物业及相关设施的交接，并签署物业交接清单。

11.2附属设施

楼宇内的附属设施，包括但不限于电梯、空调、消防系统等，应保持正常运行状态。如有损坏，甲乙双方应按照实际情况承担维修责任。

11.3装修情况

甲方保证楼宇内的装修情况符合相关法律法规及国家标准。如因装修原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十二条附件

12.1楼宇权属证明

本合同附件中包含甲方持有的该楼宇的合