上海办公楼租赁合同6篇.docx

上海办公楼租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市的办公楼一事，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其合法拥有的位于上海市______区______路______号的办公楼出租给乙方使用。

2.租赁物之具体面积、布局及附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元人民币。租金每______个月支付一次。首次租金应在租赁期开始前的五个工作日内支付。

2.如乙方未能按时支付租金，自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。因乙方原因造成的损坏和损失，由乙方承担。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）保证出租的办公楼符合约定的使用要求；

（2）在租赁期内，不得无故收回出租的办公楼；

（3）对乙方的使用情况进行监督，确保租赁物的合理使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物；

（2）按时支付租金；

（3）租赁期满或合同解除后，应将租赁物返还甲方并恢复原状（如有必要）。

六、合同的解除与终止

1.双方可协商一致解除合同；如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。任何一方要求解除合同的，应当书面通知对方并说明理由。

2.合同到期或提前解除后，乙方应将租赁物返还甲方并办理相关手续。如乙方逾期未返还租赁物或未办理相关手续，则每日需向甲方支付违约金。

七、违约责任

双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约导致对方产生损失的，违约方应承担赔偿责任。具体的违约责任和赔偿标准在合同中详细约定。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方上海办公楼的有关事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于____________________的办公楼出租给乙方使用。该办公楼的具体位置、面积、布局及附属设施详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度首月的前五日向甲方支付当季的租金。

3.租金递增：自租赁期第二年始，每年租金递增____%。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币________元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应确保出租的办公楼符合约定的用途，并保证其安全性。

（3）甲方应负责办公楼的日常维护，确保其在租赁期间处于良好状态。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用和管理租赁物。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。

（4）乙方应承担租赁期间因使用不当造成租赁物的损坏和损失。

六、合同的变更和解除