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房屋维修加固施工合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.甲方（发包方）信息

甲方作为本房屋维修加固工程的发包方，系依法成立的[甲方主体性质，如企业、组织等]，具有合法发包工程的权利。甲方联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

2.乙方（承包方）信息

乙方作为本工程的承包方，为具备相应房屋维修加固资质的[乙方主体性质]。乙方注册地址为[乙方注册地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

二、工程概况

1.工程名称

本工程名称为[具体工程名称，例如“[房屋具体地址]房屋维修加固工程”]。

2.工程地点

工程地点位于[详细地址]。

3.工程范围及内容

工程范围涵盖该房屋的主体结构维修加固，包括但不限于墙体裂缝修复、基础加固、梁柱加固等。具体内容如下：

墙体部分：对出现裂缝的墙体进行检测评估，根据裂缝宽度、深度及走向，采用合适的修复方法，如灌浆法、表面封闭法等，保证墙体结构的稳定性和整体性。

基础部分：对基础进行详细勘察，若存在不均匀沉降等问题，采取如扩大基础、打桩加固等措施，增强基础承载能力。

梁柱部分：对于梁柱的加固，依据结构受力分析，采用粘贴碳纤维布、外包钢等加固技术，提高梁柱的承载能力和抗震功能。

三、合同工期

1.开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知为准，且开工通知应符合法定的工程开工前置条件，如取得必要的施工许可证等。

2.竣工日期

工程应于[具体日期]前竣工。竣工日期的确定以通过本合同约定的质量验收程序为准，包括完成合同约定的所有工程内容，且各项工程指标符合质量标准要求。

3.工期延误

如因以下原因造成工期延误，乙方应及时向甲方提交书面报告，经甲方审核确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水等）、行为（征收、规划调整等）。

甲方原因导致的工程变更、未按时提供施工场地或施工条件、未及时支付工程款项等。

其他非乙方原因造成的且经甲方认可的合理情形，如第三方干扰施工等。若乙方未能在合同工期内完成工程且无正当理由，应按照本合同违约责任条款承担相应责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的房屋维修加固工程相关质量标准和规范，如《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等。工程应达到结构安全可靠、满足使用功能要求、外观质量良好等标准。具体质量要求如下：

维修加固后的结构体系应满足设计荷载要求，结构变形在允许范围内。

材料的使用应符合质量标准，如加固材料的强度、耐久性等指标应达到规定要求。

施工工艺应符合规范，例如粘贴碳纤维布应粘贴牢固，无空鼓、褶皱等缺陷。

2.质量验收程序

工程验收分为隐蔽工程验收和竣工总验收。

隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[具体时长]通知甲方及监理（如有）进行验收。验收内容包括隐蔽部位的工程质量、材料使用等是否符合要求。在隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。

竣工总验收：工程竣工后，乙方应提交竣工报告和相关验收资料，甲方应在接到报告后的[具体时长]内组织验收。验收组应包括甲方代表、乙方代表以及相关专业技术人员或聘请的第三方检测机构人员。验收内容涵盖工程整体质量、是否完成合同约定的所有工程内容等。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且整改后应重新进行验收，直至工程合格。

五、合同价款

1.合同总价

本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为完成本合同约定的全部工程内容的包干总价，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等所有费用。

2.计价方式

本工程采用固定总价计价方式。除本合同约定的工程变更及调整情形外，合同总价不因任何因素而调整。固定总价的确定依据为乙方根据甲方提供的工程范围、技术要求等资料进行的详细工程预算报价，并经双方协商一致后确定。

3.付款方式

双方约定的付款方式如下：

预付款：合同签订后[具体时长]内，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款主要用于乙方采购材料、设备及前期施工准备工作。

工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及形象进度照片等资料，甲方应在接到报告后的[具体时长]内审核确认。经确认后，甲方按照当月已完工程价值的[进度款比例]支付工程进度款。已完工程价值按照合同总价分摊到各工程内容的比例进行计算。

竣工验收款：工程通过竣工验收后[具体时长]内，甲方支付至合同总价的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

质量保证金：合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣