哈尔滨二手房过户协议参考文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状说明

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方联系地址及联系方式

3.过户价格及支付方式

3.1过户价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.过户流程及时间

4.1过户流程

4.2过户时间约定

5.房屋交付及迁出

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3买方迁出时间及条件

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

7.交易费用承担

7.1过户费用承担

7.2房屋交易税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.双方声明及保证

11.1卖方声明及保证

11.2买方声明及保证

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方其他约定事项

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：哈尔滨市南岗区街号单元室

1.1.2房屋结构：平方米，户型：室厅，建筑结构：

1.1.3房屋所有权证号：号

1.2房屋权属证明

1.2.1卖方须提供合法的房屋所有权证及相关权属证明文件

1.2.2卖方须提供房屋土地使用权证及相关权属证明文件

1.3房屋现状说明

1.3.1房屋现状：现有家具、家电等设施清单附后

1.3.2房屋是否存在租赁：是/否，如存在租赁，租赁合同及相关协议附后

1.3.3房屋是否存在抵押：是/否，如存在抵押，抵押权人同意过户的证明文件附后

第二条过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方身份证号：

2.1.3卖方联系地址：X

2.1.4卖方联系方式：

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方身份证号：

2.2.3买方联系地址：X

2.2.4买方联系方式：

第三条过户价格及支付方式

3.1过户价格

3.1.1双方确认，房屋过户价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元

3.2支付方式

（1）过户前，买方支付人民币元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；

（2）过户前，买方支付人民币元作为首付款；

（3）剩余房款人民币元，买方应按银行贷款规定办理按揭贷款，贷款审批通过后支付给卖方。

3.3支付时间及条件

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内；

3.3.2首付款支付时间：过户前；

3.3.3剩余房款支付时间：银行贷款审批通过后。

第四条过户流程及时间

4.1过户流程

4.1.1双方签订本合同后，应向房产交易所提交过户申请；

4.1.2房产交易所对提交的材料进行审核，审核通过后，双方按照交易所的要求提交相关补充材料；

4.1.3交易所完成过户手续，出具过户登记证明；

4.1.4买方支付剩余房款，卖方交付房屋及相关钥匙。

4.2过户时间约定

4.2.1双方约定在签署本合同之日起个工作日内完成过户手续。

第五条房屋交付及迁出

5.1房屋交付时间

5.1.1双方约定，过户完成后，卖方应在本合同约定的过户完成时间后的个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内清洁，无遗留杂物。

5.3买方迁出时间及条件

5.3.1买方应在本合同约定的房屋交付后的个工作日内迁出房屋；

5.3.2买方迁出后，应将房屋钥匙及相关附属设施设备交给卖方。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋因主体结构质量问题导致的损失，由卖方承担责任。

6.2维修责任划分

6.2.1交付前，因房屋质量问题导致的

第八条交易费用承担

8.1过户费用承担

8.1.1双方同意，过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定各自承担相应部分。

8.1.2双方应在过户手续办理过程中，如实提供所需材料，并积极配合办理过户手续，如有因提供虚假信息或材料导致的额外费用，由