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甲方：XXX

乙方：XXX

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医院地下商场出租协议（2024）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.出租物概况

2.1出租物位置

2.2出租物面积

2.3出租物用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及违约金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3违约金计算方式

6.出租物使用规定

6.1出租物使用范围

6.2出租物维护责任

6.3违规使用责任

7.修繕及维护

7.1出租物修缮责任

7.2修缮费用承担

7.3维护责任及费用

8.保险责任

8.1出租物保险责任

8.2承租方责任保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更及终止

12.4合同签署日期

12.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.出租物概况

2.1出租物位置：位于医院地下商场，具体位置为区号

2.2出租物面积：约200平方米

2.3出租物用途：用于零售、餐饮、休闲娱乐等商业活动

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2029年12月31日

4.出租费用

4.1租金金额：每月人民币10万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

5.押金及违约金

5.1押金金额：人民币5万元整（￥50,000.00）

5.2押金退还条件：合同终止且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起30日内退还押金

5.3违约金计算方式：如承租方违约，应支付相当于一个月租金的违约金

6.出租物使用规定

6.1出租物使用范围：仅限于本合同约定的商业活动

6.2出租物维护责任：出租方负责出租物的日常维护，承租方负责保持出租物整洁

6.3违规使用责任：如承租方违规使用出租物，出租方有权解除合同并要求赔偿

7.修繕及维护

7.1出租物修缮责任：出租方负责出租物的主体结构及设施设备的修缮，承租方负责装修部分的修缮

7.2修缮费用承担：出租方承担主体结构及设施设备的修缮费用，承租方承担装修部分的修缮费用

7.3维护责任及费用：出租方负责出租物的公共区域维护，费用由出租方承担；承租方负责其经营范围内的维护，费用由承租方承担

8.保险责任

8.1出租物保险责任：出租方应为其所有出租物投保火灾保险，并承担相应的保险费用

8.2承租方责任保险：承租方应在租赁期内为其经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于公共责任保险、产品责任保险等，并承担相应的保险费用

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变出租物用途、损坏出租物等

9.2违约责任承担：承租方违约时，应立即支付相应的违约金，并承担出租方因此遭受的全部损失

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等

10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并协商确定解除事宜

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效

12.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、装修图纸、费用清单等

12.3合同变更及终止：任何一方不得单方面变更或终止合同，除非双方协商一致

12.4合同签署日期：2024年1月1日

12.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力

14.法律适用与管辖

14.1本合同适用中华人民共和国法律

14.2本合同争议的解决，适用中华人民共和国省市区人民法院管辖

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方概念界定

15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介服务或其他辅助服务的独立第三方。

15.1.2第三方中介方：指专门