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新租赁准则实施对承租企业财务数据的影响

及注意事项

作者：***

来源：《中小企业管理与科技·上旬刊》2022年第03期

EnterprisesandMattersNeedingAttention

ZHUGuang-yu

（TaishanPropertyInsuranceCo.，Ltd.，Jinan250013，China）

【摘要】新租賃准则自颁布实施以来，要求承租企业按照统一的核算方式对租赁业务进

行核算。核算方式的新变化对承租企业融资操作模式、财务报表业绩披露、会计核算及风险管

理等方面提出了新的要求。论文以新租赁准则产生的背景及主要变化为基础，通过列举实务案

例，对新准则下承租企业会计核算处理方式进行阐述和总结，并提出注意事项，希望能够对承

租企业全面落实新租赁准则核算要求有一定的借鉴意义。

【Abstract】Sincethepromulgationandimplementationofthenewleasingstandards，lessee

enterprisesarerequiredtoconductunifiedaccountingforleasingbusiness.Thenewchangesof

accountingmethodsputforwardnewrequirementsonthefinancingoperationmode，financial

statementperformancedisclosure，accountingandriskmanagementoflesseeenterprises.Basedon

thebackgroundandmainchangesofthenewleasingstandards，thispaperexpoundsand

summarizestheaccountingtreatmentmethodsofthelesseeenterprisesunderthenewstandardsby

enumeratingpracticalcases，andputsforwardmattersneedingattention，hopingtoprovidesome

standards.

【关键词】新租赁准则;经营租赁;融资租赁

【Keywords】newleasingstandards;operatingleases;financialleases

【中图分类号】【中图分类号】F275F275【文献标志码】A【文章编号】1673-106903-0115-03

1引言

2018年12月7日，《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁准则）经财政部

修订后正式发布，且要求境内外上市公司自2019年1月1日起开始执行，其他企业自2021年

1月1日起开始执行。本次准则修订后，与国际会计准则理事会（IASB）必威体育精装版发布的《国际财

务报告准则第16号————租赁》（租赁》（IFRS16IFRS16）趋同。新租赁准则将原先承租人以租赁性质划分的

融资租赁及经营租赁进行了合并，统一使用单一会计模型进行核算，在资产负债表中引入使用

权资产和租赁负债项目，同时对利润表及现金流量表中项目产生重大影响。新的模型虽然在会

计信息披露上更加全面，但是由于新的模型涉及更加复杂的计算，承租企业在实务操作中还需

要企业不断提高自身管理水平，以适应新的准则要求。

2新租赁准则背景

20世纪世纪70年代以来，国外会计界对因租赁而取得的资产是否应在资产负债表中体现展开

了研究，随后这一理念得到了大范围响应。1996年，美国租赁协会（AmericanRental

Association）提出，对于1年以上的租赁业务，承租人应将租赁期间各期付款金额的总现值确

认为一项租赁负债，并由此提出了经营租赁资本化的概念。1998年，比蒂和爱德华兹从英国

伦敦证券交易所上市公司中，选取300300家为样本，发现上市公司报表中有39%39%的长期负债和

6%的长期资产未进行披露，由此产生的巨大表外资产和负债会显著影响资产负债表、利润表

和现金流量表中的关键指标，进而降低会计信息质量[1]。

3新租赁准则的