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沈阳市房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成以下协议。

1.2甲方保证对其出租的房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方保证按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋，并遵守国家的法律法规。

第二章房屋信息

2.1甲方出租房屋的地址为：_______________________。

2.2房屋结构及面积：_____________________________。

2.3房屋设施情况：_____________________________。

2.4甲方应保证房屋在交付乙方使用时，符合本合同约定的设施状况。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第四章租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为：每月__日前支付下月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五章房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发觉房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方维修期间，乙方应予以配合。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章房屋的转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋全部或部分转租给他人。

6.2乙方在租赁期内，如需将房屋使用权转让给他人，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转让后，乙方应与受让方一同到甲方处办理房屋交付手续。

6.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第七章房屋的装修与改动

7.1乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改动，必须提前一个月向甲方提交书面申请，详细说明装修或改动的内容和方案，并经甲方书面同意。

7.2甲方应在收到乙方申请后__日内作出答复。同意的，双方应签订装修合同，明确装修要求、费用承担、责任分担等事项。

7.3乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何装修或改动。违反本条的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

第八章房屋的交付与退还

8.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

8.2乙方应在租赁期满后或本合同提前解除后__日内将房屋及其附属设施按照交付时的状态退还给甲方。

8.3乙方逾期退还房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为逾期费用。

第九章违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.2甲方未能按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方未能按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，并接受相关部门的监督管理。

10.5本合同签订后，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法