房地产项目开发过程中质量责任划分协议.docVIP

房地产项目开发过程中质量责任划分协议

合同编号：__________

甲方（开发商）：

甲方名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

资质及相关证明文件：[甲方资质证书及相关证明文件编号]

乙方（施工方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

资质及相关证明文件：[乙方资质证书及相关证明文件编号]

丙方（监理方）：

丙方名称：[丙方公司名称]

地址：[丙方公司地址]

联系方式：[丙方联系电话]

资质及相关证明文件：[丙方资质证书及相关证明文件编号]

一、合同主体

1.甲方（开发商）

1.1甲方名称为[甲方公司名称]，注册地址位于[甲方公司地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.2甲方具备[具体描述甲方的相关资质]资质，其资质证书编号为[甲方资质证书编号]，相关证明文件见附件。

2.乙方（施工方）

2.1乙方名称为[乙方公司名称]，注册地址位于[乙方公司地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

2.2乙方具备[具体描述乙方的相关资质]资质，其资质证书编号为[乙方资质证书编号]，相关证明文件见附件。

3.丙方（监理方）

3.1丙方名称为[丙方公司名称]，注册地址位于[丙方公司地址]，联系电话为[丙方联系电话]。

3.2丙方具备[具体描述丙方的相关资质]资质，其资质证书编号为[丙方资质证书编号]，相关证明文件见附件。

二、项目概况

1.项目名称：[项目具体名称]

2.项目地点：[项目具体地点]

3.项目规模：[详细描述项目的规模，如建筑面积、占地面积等]

4.项目开发周期：自[项目开工日期]至[项目竣工日期]，共计[X]个月。

三、质量标准

1.国家及地方相关质量标准

3.1.1建筑工程质量标准应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及地方相关标准的要求，保证建筑物的结构安全、稳定性和耐久性。

3.1.2装饰装修工程质量标准应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）及地方相关标准的要求，保证装饰装修工程的美观、实用和环保。

3.1.3设备安装工程质量标准应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB502432016）等相关标准的要求，保证设备的正常运行和安全使用。

2.项目特定质量要求

3.2.1节能环保要求：项目应符合国家和地方的节能环保标准，采用节能型建筑材料和设备，提高能源利用效率，减少环境污染。

3.2.2智能化系统要求：项目应配备智能化系统，包括但不限于安防监控系统、门禁系统、智能照明系统等，以提高项目的管理水平和居住舒适度。

四、质量责任划分

1.甲方的质量责任

4.1.1设计文件的质量责任：甲方应委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，保证设计文件符合国家及地方相关质量标准和项目特定质量要求。甲方应对设计文件进行审核，如发觉问题应及时要求设计单位进行修改。

4.1.2材料设备采购的质量责任：甲方应负责采购符合质量标准的材料和设备，并要求供应商提供质量合格证明文件。甲方应建立材料设备验收制度，对进场的材料设备进行检验，如发觉质量问题应及时要求供应商更换或退货。

4.1.3项目验收的质量责任：甲方应组织项目竣工验收，保证项目符合质量标准和合同要求。在验收过程中，如发觉质量问题，甲方应要求乙方进行整改，直至验收合格。

2.乙方的质量责任

4.2.1施工过程的质量责任：乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证施工过程中的质量控制。乙方应建立质量管理体系，对施工过程中的各个环节进行质量检验，如发觉质量问题应及时进行整改。

4.2.2工程质量保修责任：乙方应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量进行保修。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修，直至达到质量标准。

3.丙方的质量责任

4.3.1监理工作的质量责任：丙方应按照国家有关规定和合同约定，对项目施工过程进行监理。丙方应建立监理质量管理体系，对施工过程中的质量进行监督和检查，如发觉质量问题应及时要求乙方进行整改。

4.3.2质量问题的监督与处理责任：丙方应负责对项目质量问题的监督和处理，对质量问题的处理过程进行跟踪和检查，保证质量问题得到妥善解决。

五、质量控制措施

1.施工前的质量控制

5.1.1施工图纸会审：在施工前，甲方应组织乙方、丙方及设计单位进行施工图纸会审，对施工图纸进行审查和核对，保证施工图纸的准确性和完整性。施工图纸会审应形成会审记录，作为施工的依据。

5.1.2施工组织设计审查：乙方应编制施工组织设计，报丙方审核，甲方批准。施工组织设计应包括施工方案、施工