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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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公积金贷款买二手房流程2024年通用

本合同目录一览

1.1二手房信息查询与确认

1.2买卖双方洽谈与签约

1.3支付定金

2.1房屋评估

2.2办理贷款手续

2.3贷款审批

3.1贷款合同签订

3.2办理房屋过户手续

3.3支付房款

4.1办理水电煤等公共事业过户

4.2办理物业入住手续

4.3处理房屋维修等后续问题

5.1买卖双方交付物品清单确认

5.2房屋钥匙交接

5.3办理户口迁移手续

6.1贷款还款计划

6.2贷款还款方式

6.3贷款还款注意事项

7.1房屋交易过程中产生的税费

7.2房屋交易手续费

7.3贷款所产生的费用

8.1违约责任

8.2合同解除条件

8.3争议解决方式

9.1合同签订日期

9.2合同有效期

9.3合同附件清单

10.1买卖双方联系方式

10.2贷款银行联系方式

10.3房地产交易中心联系方式

11.1房屋所有权证号

11.2房屋土地使用权证号

11.3房屋他项权利证号

12.1买卖双方身份证号码

12.2买卖双方户口本复印件

12.3买卖双方婚姻状况证明

13.1房屋现状说明

13.2房屋产权瑕疵说明

13.3房屋交易过程中可能出现的风险提示

14.1合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.1二手房信息查询与确认

1.1.1买方应在签署合同前对拟购买的二手房进行充分的了解和查询，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、使用年限、周边环境、配套设施等。

1.1.2卖方应向买方提供该二手房的权属证明、房屋登记簿、土地使用权证等相关文件，以证明其对该房屋拥有完全的处分权。

1.1.3买方应对拟购买的二手房进行实地查看，以确认房屋的实际状况与卖方提供的信息是否一致。

1.2买卖双方洽谈与签约

1.2.1买卖双方应对房屋的价款、付款方式、过户手续等事项进行充分的洽谈，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成一致意见。

1.2.2买卖双方应签署《二手房买卖合同》，明确双方的权利和义务。

1.2.3买方应在签署合同的同时支付定金，定金的数额由买卖双方协商确定，但不得超过房屋成交价的百分之二十。

2.1房屋评估

2.1.1买方应委托具有资质的房地产评估机构对拟购买的二手房进行评估，以确定房屋的市场价值。

2.1.2卖方应配合买方的评估工作，提供相关资料并如实陈述房屋的状况。

2.2办理贷款手续

2.2.1

买方应向贷款银行提交贷款申请，并提供包括但不限于个人信用记录、收入证明、身份证明等相关文件。

2.2.2卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

2.3贷款审批

2.3.1贷款银行应对买方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否同意贷款。

2.3.2买方应按照贷款银行的要求提供补充材料，以便贷款银行完成审查。

2.3.3贷款银行批准贷款后，买方应按照约定的期限和方式偿还贷款。

8.1违约责任

8.1.1买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额由买卖双方约定。

8.1.2买方逾期支付房款的，应按日计算逾期付款违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期银行贷款利率。

8.1.3卖方逾期交付房屋的，应按日计算逾期交房违约金，违约金的计算方式为：房屋成交价格×逾期交房天数×千分之一。

8.2合同解除条件

（1）卖方或买方丧失履行合同的能力；

（2）卖方或买方严重违反合同约定；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同第8.1条的规定承担违约责任。

8.3争议解决方式

8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.1合同签订日期

9.1.1本合同于____年____月____日由买卖双方签署。

9.2合同有效期

9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

9.2.2在合同有效期内，双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同。

9.3合同附件清单

9.3.1合同附件清单包括但不限于：房屋所有权证号、房屋土地使用权证号、房屋他项权利证号、买卖双方身份证明、户口本复印件、婚姻状况证明等。

10.1房屋所有权证号

10.1.1房屋所有权证号：____。

10.2房屋土