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土地转让与划拨协议范本

本合同目录一览

1.土地转让与划拨协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.土地转让与划拨的基本原则

2.1自愿原则

2.2平等原则

2.3公平原则

2.4诚实信用原则

3.土地转让与划拨的条件

3.1土地权属清晰

3.2土地用途符合规划

3.3土地转让与划拨双方主体资格合法

3.4遵守相关法律法规

4.土地转让与划拨的程序

4.1达成协议意向

4.2进行土地评估

4.3签订土地转让与划拨协议

4.4办理土地权属变更登记

4.5交付土地及附属物

5.土地转让与划拨的价格及支付方式

5.1价格确定

5.2支付方式

5.3支付时间

6.土地转让与划拨的期限及条件

6.1期限

6.2条件

7.土地转让与划拨双方的义务与责任

7.1转让方的义务与责任

7.2划拨方的义务与责任

7.3受让方的义务与责任

8.土地转让与划拨的争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2划拨方违约责任

9.3受让方违约责任

10.合同的变更、解除与终止

10.1变更

10.2解除

10.3终止

11.合同的效力

11.1成立生效

11.2无效情形

11.3解除效力

12.适用法律法规

12.1法律法规名称

12.2法律法规内容

13.合同争议的法院管辖

13.1管辖法院

13.2诉讼时效

14.其他约定事项

14.1约定事项内容

14.2约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条土地转让与划拨的定义及适用范围

1.1本合同所称土地转让与划拨，是指转让方将其合法拥有的土地使用权依法全部或部分转让给受让方，或者划拨方将其依法拥有的土地使用权依法划拨给受让方的行为。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内的土地转让与划拨活动，包括但不限于工业、商业、住宅等各类用地。

第二条土地转让与划拨的基本原则

2.1自愿原则：土地转让与划拨应基于双方的真实意愿，任何一方不得强迫对方进行土地转让与划拨。

2.2平等原则：土地转让与划拨双方在合同订立过程中地位平等，有权自主决定是否进行土地转让与划拨。

2.3公平原则：土地转让与划拨的价格、条件等应公平合理，保障双方合法权益。

2.4诚实信用原则：土地转让与划拨双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第三条土地转让与划拨的条件

3.1土地权属清晰：转让方须为土地使用权的合法拥有者，土地使用权权属无争议。

3.2土地用途符合规划：土地使用必须符合当地土地利用规划和城乡规划，不得违反国家相关法律法规。

3.3土地转让与划拨双方主体资格合法：转让方、划拨方和受让方须为具有法律资格的法人或其他组织，且具备相应的民事权利和行为能力。

3.4遵守相关法律法规：土地转让与划拨应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。

第四条土地转让与划拨的程序

4.1达成协议意向：土地转让与划拨双方就土地转让与划拨的事宜进行协商，达成一致意向。

4.2进行土地评估：双方委托具有资质的土地评估机构对转让的土地进行评估，确定土地价值。

4.3签订土地转让与划拨协议：双方根据评估结果签订土地转让与划拨协议，明确双方的权利和义务。

4.4办理土地权属变更登记：双方按照协议约定向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。

4.5交付土地及附属物：土地权属变更登记完成后，转让方将土地及附属物交付给受让方。

第五条土地转让与划拨的价格及支付方式

5.1价格确定：土地转让价格根据土地评估结果协商确定，划拨土地无需支付转让费用。

5.2支付方式：土地转让费用支付方式可以为现金、转账等方式。

5.3支付时间：受让方应在土地权属变更登记完成后七个工作日内支付土地转让费用。

第六条土地转让与划拨的期限及条件

6.1期限：土地转让与划拨的期限为合同签订之日起至土地使用权到期之日止。

6.2条件：受让方按照约定支付土地转让费用，且符合当地土地利用规划和城乡规划。

第八条土地转让与划拨双方的义务与责任

8.1转让方的义务与责任

1)保证土地使用权的合法性，无权属争议；

2)按照约定时间将土地及附属物交付给受让方；

3)协助受让方办理土地权属变更登记手续；

4)转让方在合同有效期内应保证土地的完整性，不得占用、抵押、转让、出租或以其他方式处分该土地。

8.2划拨方的义务与责任

1)保证划拨土地的合法性，无权属争议；

2)按照约定时间将土地及附属物交付给受让方；

3)协助受让方办理土地权属变更登记手续；

4)划拨方在合同有