公寓分租法律合同模板（2024）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公寓分租法律合同模板（2024）一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.分租安排

2.1分租面积与房间分配

2.2分租期限

2.3解约与退租条款

3.双方权利与义务

3.1房东权利与义务

3.2分租户权利与义务

4.管理与维修

4.1房屋管理与维修责任

4.2维修费用承担

4.3装修与改造规定

5.公共设施与共享空间

5.1公共设施使用规定

5.2共享空间维护与管理

6.费用分摊

6.1水电燃气费分摊

6.2物业管理费分摊

6.3其他费用分摊

7.押金与赔偿

7.1押金金额与退还

7.2房屋损害赔偿

7.3违约金条款

8.转租与分租

8.1允许转租的条件

8.2分租户变更程序

8.3转租合同备案

9.保险与安全

9.1分租户保险购买

9.2房屋安全与合规

9.3应急预案与逃生通道

10.合同变更与终止

10.1合同变更程序

10.2合同终止条件

10.3剩余租金处理

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房屋交付与验收

12.2合同附件

13.签字盖章

13.1房东签字

13.2分租户签字

14.合同生效日期与有效期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方（房东）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的公寓整套出租给乙方（分租户），公寓内包含【房间数量】个卧室，【客厅】、【厨房】、【卫生间】等基本生活设施。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【房东姓名】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上上调【百分比】%；

（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前【天数】天通知乙方；

（3）乙方如续租，有权与甲方重新协商租金。

第二条分租安排

2.1分租面积与房间分配

乙方分租的面积为【面积】平方米，包含【房间数量】个卧室。乙方仅享有分租房间内的使用权，不包括公共区域。

2.2分租期限

分租期限为【起始日期】至【终止日期】。如乙方需续租，应于合同到期前【天数】天通知甲方，双方重新签订合同。

2.3解约与退租条款

（1）乙方提前解约：乙方应提前【天数】天书面通知甲方，否则甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金；

（2）甲方提前解约：甲方应提前【天数】天书面通知乙方，并退还乙方剩余租金；

（3）退租时，乙方应将分租房间恢复至出租状态，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）退租后，甲方应在【天数】内退还乙方押金。

第三条双方权利与义务

3.1房东权利与义务

（1）甲方应保证房屋及设施的安全、合规，确保不影响乙方正常生活；

（2）甲方有权定期对房屋进行检查，乙方应予以配合；

（3）甲方应承担房屋及设施的正常维护、维修费用。

3.2分租户权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用分租房间及公共设施；

（2）乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应在合同到期或解约后【天数】内搬离房屋。

第四条管理与维修

4.1房屋管理与维修责任

（1）甲方负责房屋的整体管理与维修；

（2）乙方负责分租房间及公共区域的使用维护；

（3）房屋维修时，乙方应给予甲方必要的协助。

4.2维修费用承担

（1）因房屋本身问题导致的维修，费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担；

（3）公共设施的维修费用按照物业管理规定分摊。

4.3装修与改造规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造。如乙方确需装修、改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。

第五条公共设施与共享空间

5.1公共设施使用规定

（1）乙方应合理使用公共设施，不得损害他人利益；

（2）公共设施的正常维护、维修费用按照物业管理规定分摊；

（3）乙方不得在公共区域进行违法、违规活动。

5.2共享空间维护与管理

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