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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市2024年度二手住宅买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手住宅

第二条：合同标的

2.1住宅基本情况

2.2权利转移

第三条：合同价格

3.1房价款

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：合同履行

4.1交付与接收

4.2产权过户

4.3交付日期

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、修改和终止

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3终止条件

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2附属设施

9.3物业服务

第十条：信息必威体育官网网址

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条：合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

第十二条：合同的签署、生效和份数

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3份数及保存

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：合同的完整性

14.1合同组成部分

14.2补充合同

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：北京X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市区路号，联系电话：X。

1.2买方：，身份证号：X，住址：北京市区路号，联系电话：X。

1.3二手住宅：位于北京市区路号，房屋所有权证号：X，房屋规划用途：住宅，房屋结构：X，建筑面积：X平方米，房屋所有权性质：私有。

第二条：合同标的

2.1住宅基本情况：该住宅建筑时间为年，共计X间房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具、家电等附属设施一并提供。

2.2权利转移：卖方保证对该住宅拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，买方支付完毕房款后，双方办理过户手续，将该住宅的所有权转移给买方。

第三条：合同价格

3.1房价款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括住宅本身价值、附属设施价值以及交易过程中产生的相关费用。

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方，具体支付时间和比例为：

（1）签署合同后3个工作日内支付人民币万元整，作为定金；

（2）过户手续办理完毕后支付人民币万元整；

（3）交付住宅后支付人民币万元整。

3.3支付时间：具体支付时间按照本合同3.2条规定执行。

第四条：合同履行

4.1交付与接收：卖方应在过户手续办理完毕后个工作日内，将该住宅交付给买方，并协助买方办理水、电、煤气、宽带等相关生活设施的转移手续。

4.2产权过户：双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，将该住宅的所有权转移至买方名下。

4.3交付日期：具体交付日期双方协商确定，并在本合同中明确。

第五条：合同的变更和解除

5.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）卖方无法按照合同约定交付住宅；

（2）卖方故意隐瞒住宅存在的重要瑕疵或者虚假陈述；

（3）合同约定的其他解除条件。

第六条：违约责任

6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本部分内容共计X字，未超过2000字限制。

第八条：合同的生效、修改和终止

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。

8.3终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。

第九条：其他约定

9.1税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担合同履行过程中产生的相关税费。

9.2附属设施：该住宅附属设施（如家具、家电等）的使用、维护和损坏赔偿等事项，按照双方约定或者行业惯例处理。

9.3物业服务：买方自交付之日起，按照物业管理规定，缴纳物业服务费用，并遵守物业管理规定。

第十条：信息必威体育官网网址

10.1

必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。

第十一条：合同的附件

11.1附件内容：包括但不限于房屋所有权证、