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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京商品房买卖合同标准2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5房价款

1.6交付条件

第二条：商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

3.5税费承担

第四条：商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

第五条：质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

5.4质量问题处理

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1配套设施

10.2物业管理

10.3产权登记

第十一条：合同的附件

11.1商品房买卖合同附件

11.2商品房买卖合同补充协议

第十二条：出卖人的权利和义务

12.1出卖人的权利

12.2出卖人的义务

第十三条：买受人的权利和义务

13.1买受人的权利

13.2买受人的义务

第十四条：其他事项

14.1合同的备案

14.2合同的转让

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.2买受人：指（姓名），身份证号码为，地址为。

1.3商品房：指出卖人开发的位于北京市区路号的小区的栋单元层号房屋，房屋所有权证号为。

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘部门出具的《房屋面积测算报告》为准。

1.5房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的商品房总价款。

1.6交付条件：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人使用的时间和条件。

第二条：商品房的基本情况

2.1项目名称：指小区。

2.2项目地址：指位于北京市区路号。

2.3房屋坐落：指栋单元层号。

2.4房屋结构：指商品房的建筑结构，具体结构类型以《房屋结构类型说明》为准。

2.5房屋面积：指商品房的建筑面积，具体面积以房产测绘部门出具的《房屋面积测算报告》为准。

2.6房屋用途：指商品房的规划用途，具体用途以《房屋规划用途说明》为准。

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款总额：指人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3按揭贷款。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付房价款。具体付款时间如下：

3.3.1签订合同之日起七个工作日内，支付房价款的百分之三十；

3.3.2商品房交付之日起七个工作日内，支付房价款的百分之三十；

3.3.3办理房屋所有权转移登记手续之日起七个工作日内，支付房价款的百分之四十。

3.4贷款事宜：买受人如需办理按揭贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。

3.5税费承担：买受人应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。具体税费金额以税务部门出具的《税收缴款书》为准。

第四条：商品房交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。具体交付时间如下：

4.1.1商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》之日起七个工作日内；

4.1.2

买受人按照本合同约定的付款时间支付完毕房价款之日起七个工作日内。

4.2.1商品房取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

4.2.2商品房符合国家和北京市关于住宅质量、安全、环保等方面的规定；

4.2.3商品房的配套设施设备应符合规划设计要求，并具备使用条件。

4.3验收程序：买受人应在商品房交付之日起七个工作日内，对商品房进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，并按照本合同第五条的约定处理。

4.4.1出卖人应在收到买受人书面通知后七个工作日内，与买受人共同选择具有资质的检测机