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北京区域二手房交易标准协议范本
本合同目录一览
1.交易双方信息
1.1卖家信息
1.2买家信息
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
4.房屋交付时间及条件
4.1交付时间
4.2交付条件
5.房屋过户及产权转移
5.1过户流程
5.2产权转移
6.费用承担
6.1交易税费
6.2其他费用
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更和终止
9.1生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2泄露后果
11.第三方服务平台
11.1服务内容
11.2服务费用
12.合同的签订与保管
12.1签订地点
12.2签订时间
12.3合同保管
13.附加条款
13.1补充说明
13.2其他约定
14.合同的修订与补充
14.1修订条件
14.2补充内容
第一部分:合同如下:
1.交易双方信息
1.1卖家信息
1.1.1姓名:X
1.1.2身份证号码:X
1.1.3联系方式:X
1.1.4住址:X
1.2买家信息
1.2.1姓名:X
1.2.2身份证号码:X
1.2.3联系方式:X
1.2.4住址:X
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.1.1房屋坐落:X
2.1.2房屋结构:X
2.1.3房屋面积:X
2.1.4房屋户型:X
2.1.5建成年份:X
2.1.6物业公司:X
2.1.7物业费:X
2.2房屋权属证明
2.2.1房产证号:X
2.2.2土地使用权证号:X
2.2.3出卖人保证该房产无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋成交总价为人民币(大写):X元整(小写):X元。
3.1.2买方支付定金人民币(大写):X元整(小写):X元,该定金在签署正式房屋买卖合同之日起计入房价。
3.2支付方式
3.2.1买方通过银行转账方式向卖方支付定金及房款。
3.2.2房款支付分两次进行,首付款为房款的30%,剩余房款在过户手续完成后支付。
4.房屋交付时间及条件
4.1交付时间
4.1.1双方约定在年月日前,卖方将房屋交付给买方。
4.1.2交付时间以房产证过户至买方名下为准。
4.2交付条件
(1)房屋及附属设施、设备完好,无质量问题;
(2)房屋内所有物品清单列明,并移交给买方;
(3)房屋过户手续办理完毕,房产证已交付给买方。
5.房屋过户及产权转移
5.1过户流程
5.1.1双方应按照相关法律法规,共同前往房产交易中心办理过户手续。
5.1.2买方应按照约定支付过户所产生的税费。
5.2产权转移
5.2.1过户手续完成后,房屋产权归买方所有。
5.2.2卖方应在过户完成后,将房屋相关钥匙、门禁卡、物业卡等交付给买方。
6.费用承担
6.1交易税费
6.1.1双方应按照国家相关政策,承担相应的交易税费。
6.1.2买方应承担包括但不限于契税、个人所得税等税费。
6.2其他费用
6.2.1双方约定的其他费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等,由买方承担。
8.违约责任
8.1卖家违约
8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房价的1%。
8.1.2卖家未能按照约定条件交付房屋,买方有权拒绝接收,并要求卖家承担相应的赔偿责任。
8.2买家违约
8.2.1买家未能按照约定时间支付房款,应向卖家支付违约金,违约金为房价的1%。
8.2.2买家未能按照约定条件履行合同,卖家有权拒绝交付房屋,并要求买家承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
9.2调解解决
9.2.1若协商不成,双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。
9.3法律途径
9.3.1若调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以必威体育官网网址。
10.2泄露后果
10.2.1
若一方违反必威体育官网网址义务,导致对方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
11.第三方服务平台
11.1服务内容
11.1.1本合同涉及的第三方服务平台,主要为买卖双方提供房源信息查询、交易流程指导等服务。
11.2服务费用
11.2.1双方同意按照第三方服务平台的收费标准,支付相应服务费用。
12.合
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