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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区标准二手房买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋交付及价款支付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3价款金额

2.4支付方式

3.房屋所有权转移登记

3.1登记时间

3.2登记费用

3.3权属证书交付

4.房屋质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

5.税费承担

5.1税费种类

5.2承担方式

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4人民法院

8.合同的生效、变更和解除

8.1生效条件

8.2变更条件

8.3解除条件

9.其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3附属设施

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3房屋共有权人同意出售证明

11.合同签订时间

12.合同签订地点

13.合同副本数量

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人（或负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

1.2买受人信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人（或负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

1.3房屋信息

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋坐落：北京市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

（3）房屋结构：____室____厅____卫____厨____阳台

（4）房屋面积：____平方米

（5）房屋所有权性质：____住宅____非住宅

（6）土地使用权性质：____国有土地使用权____集体土地使用权

（7）土地使用权终止日期：____年____月____日

第二条房屋交付及价款支付

2.1交付时间

双方约定，甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准；

（3）水、电、燃气、供暖等户内设施正常使用；

（4）物业管理等相关手续已办理完毕。

2.3价款金额

双方确认，乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4支付方式

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币____元整；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整；

（3）甲方应向乙方开具合法有效的税务发票。

第三条房屋所有权转移登记

3.1登记时间

双方约定，在本合同签订后的____个工作日内，共同向北京市房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.2登记费用

办理房屋所有权转移登记所需费用，按照北京市房地产管理部门的规定由甲方承担。

3.3权属证书交付

房屋所有权转移登记完成后，甲方应将不动产权证书交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1质量标准

甲方保证，所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合北京市关于住宅质量的相关规定。

4.2保修范围

本合同约定的房屋保修范围包括：

（1）屋面防水工程；

（2）墙面、地面防渗漏；

（3）上下水管道及设备安装；

（4）电路及照明设备安装；

（5）门窗安装；

（6）其他双方约定的保修项目。

4.3保修期限

本合同约定的房屋保修期限为：自房屋交付之日起____年。

第五条税费承担

5.1税费种类

双方按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.2承担方式

（1）双方约定的税费由甲方承担的，甲方应在办理房屋所有权转移登记前支付；

（2）双方约定的税费由乙方承担的，乙方应在