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商业综合体类项目高效履约

摘要：

商业综合体类项目建设周期较长，涉及到的专业种类多，需要处理内外部环

境的多类问题，项目的高效履约是商业综合体类项目的成功关键，本文旨在研究

商业综合体类项目的高效履约，探讨高效履约的一些技巧。

引言：

当前环境下，施工单位高效的履约是公司可持续发展的保证，在履约上的顺

利开展才能为客户提供一流的产品和服务，增强企业品牌影响力，作为项目经理，

首要任务是确保所负责的项目高效履约。

一、策划先行，为项目履约打好基础

1.1策先其行，谋其所由。

项目的高效履约离不开策划，项目的正式启动之前结合合同目标及建设单位

的要求，充分做好各项策划，这样才能确保项目的执行过程中避免盲目行动和临

时决策的不确定性。本项目在启动前完成了项目组织策划及项目成本策划，同时

结合商业综合体项目的特点，通过与其他单位进行沟通学习，项目观摩，制订更

详细的施工策划。针对项目创创优要求，制订可行的创优策划，结合公司经营指

标的要求，完成项目成本费用的全过程管控策划。

1.2策无行则虚，行无策则散。

策划完成后，项目团队第一时间进行沙盘推演工作，集公司之力与各职能部

门充分沟通，，确保策划的可行及有效性。项目执行过程中，针对各项策划执行

情况，及时进行复盘管理工作，不断纠偏，确保项目按照既定策划顺利推进。

二、注重安全管理，提升安全履约能力

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项目安全生产是履约的前提，没有安全，履约无从谈起。项目从一开工就提

升安全管理工作，第一时间成立安全生产委员会，签订安全生产责任书，压紧各

级安全管理责任。严格落实公司安全“六化”管理，完善安全生产“四个责任体

系”和“五大管理网络”，并确保各体系的有效运转。

2.1营造安全氛围，提升全员安全意识。

项目结合安全文明施工费用的投入计划，足额进行费用的投入，构建安全生

产宣传墙、安全警示教育长廊、一站式安全体验区、VR体验机、安全警示教育宣

传机等，营造项目的安全氛围，同时结合每天的安全宣讲，让每位施工人员认识

到安全生产的重要性，让安全意识深入人心，切实做到每位施工人员主动要安全，

不安全不生产。做到全体人员与项目安全生产产生共鸣，将消极抵触情绪彻底打

消。注重安全教育培训效果，安全教育培训要多样化，除了对培训对象带来视觉、

心理冲击之外，还要用现实案例来深度讲解安全，用实战化体验来认识安全重要

性。

2.2注重安全防护措施、安全监控设备配备的有效性及时效性。

严格践行公司安全生产标准化手册的要求，分阶段按标准进行防护措施的投

入，基坑定制围栏、边坡监测、塔吊运行监测等有效防护措施及工具的使用能够

显著提升安全管控能力，辅助“双重预防机制”的建设。

2.3加强项目安全监督检查力度及实际效力。

落实各项检查制度，带队检查要深入现场，不走形式，真正发现问题，重点

关注问题的整改，同时要做到举一反三，同类问题杜绝出现，将安全生产管控从

点辐射到面。针对项目各阶段施工情况，做出合理分析及研判，提升专项检查效

果。

2.4强化应急能力建设，提升项目应急事件处理效果。项目应急小组构建要

健全，同时应急小组人员要真正熟悉自己职责，若发生应急事件能够从容不迫，

这就需要在组织应急演练时确保应急人员全员参与，实景化模拟要贴近实际，更

要积极与当地应急医院做好联系，能够建立应急联合机制更好，万融广场项目目

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前与山东手足外科医院构建应急联合机制，更好的应对突发事件发生，将事件做