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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁通用协议文本2024年规范版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

5.3维修保养费用承担

6.变更与转让

6.1合同变更条件

6.2合同转让限制

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的程序

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1甲方提供设施与服务

11.2乙方经营规范

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米租赁给乙方使用。具体商铺位置与面积详见附件一：商铺平面图。

1.2租赁用途限制

乙方同意按照甲方提供的商铺用途限制进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定条件完成租赁期限，甲方应按时将商铺交付给乙方使用。

2.3续租条款

租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及商铺实际情况决定是否同意乙方续租，并书面通知乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金调整机制

如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期限内对租金进行调整。租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比];

（2）甲方应在租赁期限内至少每半年对租金进行一次评估，并根据市场行情及商铺实际情况提出租金调整方案。乙方对甲方提出的租金调整方案有异议的，双方可进行协商。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

（1）水电费；

（2）物业管理费；

（3）租赁期间产生的税费；

（4）乙方经营活动产生的其他费用。

4.2甲方承担的费用

（1）商铺的维修保养费用；

（2）租赁期间商铺的物业管理费用；

（3）租赁期间商铺所需缴纳的税费。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括：

（1）租赁期间商铺的保险费用；

（2）租赁期间商铺的安全保卫费用。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用

乙方应合理使用商铺，并按照甲方提供的使用说明操作相关设备。如因乙方使用不当导致商铺出现故障，乙方应承担相应的维修费用。

5.3维修保养费用承担

如商铺出现故障，甲方负责维修保养的，相关费用由甲方承担。如因乙方原因导致商铺出现故障，维修保养费用由乙方承担。

第六条变更与转让

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同转让限制

未经甲方同意，乙方不得将合同权益转让给第三方。如乙方确需转让，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。

第九条合同解除

9.1解除合同的条件

双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。

9.2解除合同的程序

双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理商铺交接手续。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方发生争议的，