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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁权益规范协议2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2租赁用途限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金调整机制
4.租赁权益与义务
4.1承租人权益
4.2出租人权益
4.3共同维护责任
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修申请及处理流程
6.保险责任
6.1承租人保险
6.2出租人保险
7.转租及分租
7.1转租条款
7.2分租条款
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
9.合同终止与解除
9.1终止条件
9.2解除程序
10.违约责任
10.1承租人违约
10.2出租人违约
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.适用法律
12.1合同签订地法律
12.2争议解决地法律
13.其他条款
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3通知与送达
14.合同签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3见证人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。
1.2租赁用途限制
承租人租赁商铺用作_______（租赁用途），如需变更用途，须提前_______日书面通知出租人，并经出租人同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
如无提前终止或续租情况，租赁期满后，承租人应将商铺及附属设施交还出租人。
2.3续租条款
租赁期满前_______个月，承租人如需续租，应书面通知出租人。双方可根据届时市场情况协商调整租金等条款。未书面通知出租人的，视为承租人不愿续租。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2租金支付周期
租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日支付当期租金。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每_______年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的_______%；
（2）如遇市场环境发生重大变化，双方可协商调整租金。
第四条租赁权益与义务
4.1承租人权益
（1）承租人拥有租赁期间商铺的使用权、收益权；
（2）承租人可在租赁期间对商铺进行装修、改造，但不得改变商铺的结构和用途；
（3）承租人享有法律、法规规定的其他权益。
4.2出租人权益
（1）出租人拥有商铺的所有权、处置权；
（2）出租人负责商铺的维修、保养和管理；
（3）出租人享有法律、法规规定的其他权益。
4.3共同维护责任
租赁期间，承租人和出租人应共同维护商铺的安全、卫生和秩序，确保商铺正常使用。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺及附属设施的日常维修、保养，确保其正常使用。但因承租人使用不当造成的损坏除外。
5.2承租人维修责任
承租人负责对商铺内部进行装修、改造及设备更新，并承担相关费用。
5.3维修申请及处理流程
如承租人发现商铺及附属设施存在故障或安全隐患，应及时书面通知出租人。出租人应在接到通知后_______个工作日内予以修复。如遇特殊情况，双方可协商确定修复时间。
第六条保险责任
6.1承租人保险
承租人应按约定用途对商铺进行保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2出租人保险
出租人应按约定用途对商铺进行保险，并将承租人列为第一受益人。
第八条合同变更
8.1变更条件
任何一方提出变更合同条款时，应以书面形式通知对方。变更条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因法律法规变化导致合同内容不符合要求的；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.2变更程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。
第九条合同终止与解除
9.1终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，承租人未续租；
（2）承租人提前终止合同，且出租人同意；
（3）出租人提前终止合同，且给予承租人适当补偿；
（4）法律
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