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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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包含2024年度抵押的二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指出售房屋的当事人。

1.2买方：指购买房屋的当事人。

1.3抵押权人：指对房屋享有抵押权的当事人。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖并再次进入市场交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。

2.3房屋性质：住宅、商业、办公等。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.1.1保证房屋所有权：卖方应保证对所出售的房屋享有完整的所有权。

3.1.2保证房屋不存在争议：卖方应保证房屋不存在任何权属争议。

3.1.3配合办理过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续。

3.2买方的权利和义务

3.2.1支付购房款：买方应按照约定的时间和方式支付购房款。

3.2.2配合办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋过户手续。

3.2.3承担房屋维修责任：买方自房屋过户之日起承担房屋的维修责任。

第四条：抵押权人的权利和义务

4.1抵押权人的权利

4.1.1优先受偿权：在房屋买卖过程中，抵押权人对房屋的抵押权优先受偿。

4.1.2同意解除抵押：在买方支付购房款后，抵押权人应同意解除房屋的抵押。

4.2抵押权人的义务

4.2.1提供抵押权证明：抵押权人应提供房屋的抵押权证明。

4.2.2配合办理过户手续：抵押权人应配合卖方和买方办理房屋过户手续。

第五条：购房款的支付

5.1购房款的金额：双方约定的房屋交易价格。

5.2购房款的支付方式：现金、转账、分期支付等。

5.3购房款的支付时间：具体明确的支付时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款等。

第六条：房屋过户手续的办理

6.1过户手续的办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

6.2过户时间的约定：具体明确的过户时间，如签署合同后三个月内完成过户手续。

第七条：房屋交付

7.1房屋交付的时间：具体明确的交付时间，如签署合同后七个工作日内交付房屋。

7.2房屋交付的条件：房屋应满足交付条件，如清偿抵押权、结清物业费等。

第八条：房屋质量保证

8.1房屋质量的保证：卖方应保证房屋不存在重大质量问题。

8.2房屋质量问题的处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。

第九条：违约责任

9.1卖方违约：如卖方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.2买方违约：如买方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

第十条：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改和解除

11.1合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十二条：合同的附件

12.1房屋所有权证复印件。

12.2房屋的规划设计图纸、户型图等。

12.3其他与房屋买卖有关的文件和资料。

第十三条：其他约定

13.1双方对于合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。

13.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。

第十四条：合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指出售房屋的当事人，即房屋的所有人。

1.2买方：指购买房屋的当事人，即购买房屋的所有权人。

1.3抵押权人：指对房屋享有抵押权的当事人，包括但不限于银行、金融机构或其他法律主体。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖并再次进入市场交易的房屋，包括但不限于存量房、二手房、拍卖房等。

1.5本合同：指本房屋买卖合同，是卖方和买方就房屋买卖事宜达成的书面协议。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，以确保买方能够准确无误地找到房屋。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等，以平方米为单位，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋性质：指房屋的住宅、商业、办公等性质，以适应不同的使用需求。

2.4

房屋所有权证号：指房屋所有权证的编号，以证明房屋的所有权归属。

2.5房屋现状：指房屋的装修情况、配套设施等，以保证买方对房屋的实际情况有所了解。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.1.1保证房屋所有权：卖方应保证